Badepark in 39218 Schönebeck

Straßenprofil

Badepark in Schönebeck

Die Straße Badepark liegt in Schönebeck im Bereich Schönebeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39218 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönebeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,2 km, A 36 21,6 km, A 2 22,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badepark in Schönebeck im Bereich Schönebeck erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 870 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 235 m, Regionalbahn 235 m, Tram 7,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +203
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 4,2 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule870 mLudwig-Schneider-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium
  • Kita323 mKindertageseinrichtung Schlupfwinkel
  • Bus81 mSalzelmen Reha-Klinik, Richtung Zentrum, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn235 mSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn235 mSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße3,9 km39.503 Kfz/Tag
  • A 144,2 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 3621,6 kmA 36 / AS Ilberstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule65,6 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,9 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 15,5 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 43,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 417 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 235 m, Regionalbahn 235 m, Tram 7,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 457 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 870 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10035,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 39.503 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BadeparkSchönebeck
Grundschule870 m

Ludwig-Schneider-Grundschule

Kita323 m

Kindertageseinrichtung Schlupfwinkel

Bus81 m

Salzelmen Reha-Klinik, Richtung Zentrum, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 235 m, Regionalbahn 235 m, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall13,5 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,9 km

39.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 457 mQuelle
  • EDEKAnah & gut WolffPfännerstr. 2 39218 Schönebeck (Elbe)
    Lebensmittel · 913 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39218 Schönebeck, Blauer Steinweg 4Blauer Steinweg 4 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrichstr. 97 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 238 39218 Schönebeck (Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannSchönebeck, 39218, Friedrichstr. 2Friedrichstr. 2 39218 Schönebeck
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchönebeckCalbesche Straße 27 39218 Schönebeck
    Tierbedarf · 619 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 421 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Park 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tingel-Tangel (Lotto-Toto)
    Kiosk / Convenience · 421 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei RichterCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck (Elbe)
    Bäckerei · 426 mOSM
  • PGH Fleisch- und WurstwarenChausseestraße 15 39218 Schönebeck (Elbe)
    Metzgerei · 481 mOSM
  • GetränkelandBertolt-Brecht-Straße 20
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Park-Idyll
    Restaurant · 108 mOSM
  • Kurparkcafe
    Café · 312 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 455 mOSM
  • An der ArcheAm Gradierwerk 11b 39218 Schönebeck (Elbe)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 628 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark "Solepark"
    Park · 20 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Tennis Union 1861 Schönebeck
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • St.Gertrauden Friedhof
    Friedhof · 417 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Salzelemen
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • Revierkommissariat SchönebeckNikolaistraße 1 39218 Schönebeck (Elbe)
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 422 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 735 mOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 129 m; allgemeines Wohngebiet 130 €/m² in 175 m; allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 175 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone SO, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39218

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Badepark in Schönebeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badepark
NameBadepark
Postleitzahl39218
OrtSchönebeck (Elbe)
OrtsteilSchönebeck
Breitengrad51.998039
Längengrad11.720244
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeSchönebeck (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR