Badstr. / Badstraße in 74626 Bretzfeld

Straßenprofil

Badstraße in Bretzfeld

Die Straße Badstraße liegt in Bretzfeld im Bereich Scheppach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheppach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,7 km, A 81 9,9 km Luftlinie
  • Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badstraße in Bretzfeld im Bereich Scheppach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, S-Bahn 110 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 21,5 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +196
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bretzfeld 2,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mGrundschule Unterheimbach
  • Weiterführende Schule1,9 kmBildungszentrum Bretzfeld Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita956 mEvangelischer Kindergarten Austraße
  • Bus347 mScheppach Mitte, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn110 mScheppach, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBretzfeld Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße8,9 km36.079 Kfz/Tag
  • A 62,7 kmA 6 / AS Bretzfeld
  • A 819,9 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,7 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule Obersulm · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,5 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule60,2 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrettachtal oberhalb Geddelsbach, Enzwiese · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 17,8 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrettachtal, Brettach-und Heimbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Verrenberg, Golberg und Lindelberg) · 18,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 46,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brettachtal oberhalb Geddelsbach (Naturschutzgebiet, 5,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brettachtal; Brettach-und Heimbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Verrenberg, Golberg und Lindelberg); Burgfrieden - Oberes Dachsbachtal; Steinknickle | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 347 m, S-Bahn 110 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 21,5 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 299 m, weiterführend 1,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 750 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 3,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Naturnähe65/10034,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 36.079 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BadstraßeBretzfeld
Grundschule299 m

Grundschule Unterheimbach

Kita956 m

Evangelischer Kindergarten Austraße

S-Bahn110 m

Scheppach, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, S-Bahn 110 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall15,5 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,9 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 750 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74626 Bretzfeld-Adolzfurt, Am Zollstock 2Am Zollstock 2 74626 Bretzfeld-Adolzfurt
    Lebensmittel-Discounter · 750 mQuelle
  • LidlLidlSchwabenstr. 35 74626 Bretzfeld-Schwabbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWillsbacher Straße 15 74182 Obersulm
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PfedelbachAllmendstr. 14 74629 Pfedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland ÖhringenHaagweg 11 74613 Öhringen
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBretzfeld, 74626, Moosbachstr. 4Moosbachstr. 4 74626 Bretzfeld
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWillsbacher Straße 13 74182 Obersulm
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖhringenSonnenburgweg 1 74613 Öhringen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei ReichertBretzfelder Straße 4 74626 Bretzfeld
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Spindlers Beck
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBurgwiesenstraße 5
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Weltladen Bretzfeld
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Köhler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Weingut Birkert
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Karadeniz Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • KolbBitzfelder Straße 1 74626 Bretzfeld
    Café · 1,9 kmOSM
  • Crazy Loon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 333 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 530 mOSM
  • Park
    Park · 873 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 883 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BretzfeldAdolzfurter Straße 76 74626 Bretzfeld
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten BretzfeldAdolzfurter Straße 12 74626 Bretzfeld
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Bürgerwindpark Bretzfeld-Obersulm
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Badstraße, 74626 Bretzfeld
Position: 49.161232, 9.435617

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 116/0264 m²Badstraße 1 · 59,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 114/0125 m²Badstraße 3 · 53,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 815/0709 m²Badstraße 4 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 110/0396 m²Badstraße 5 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 109/0496 m²Badstraße 9 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/01.899 m²Badstraße 11 · 39,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 815/3900 m²Badstraße 12 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/01.086 m²Badstraße 13 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 815/2624 m²Badstraße 14 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 815/1671 m²Badstraße 16 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 818/0895 m²Badstraße 18 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/2651 m²Badstraße 19 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/3653 m²Badstraße 21 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 820/0846 m²Badstraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 805/2403 m²Badstraße 24 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 822/01.541 m²Badstraße 25 · 12,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 803/0698 m²Badstraße 26 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 798/0656 m²Badstraße 28 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 824/01.706 m²Badstraße 29 · 10,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 797/0633 m²Badstraße 30 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 826/1461 m²Badstraße 31 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 826/3250 m²Badstraße 31/1 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 826/4389 m²Badstraße 31/2 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 796/0611 m²Badstraße 32 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 826/21.338 m²Badstraße 33 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 795/0702 m²Badstraße 34 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 829/31.100 m²Badstraße 35 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 794/0656 m²Badstraße 36 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 793/0604 m²Badstraße 38 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 792/0552 m²Badstraße 40 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 790/11.008 m²Badstraße 46 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 788/8541 m²Badstraße 48 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 788/12523 m²Badstraße 50 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 788/61.000 m²Badstraße 52 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 785/04.953 m²Badstraße 54 · 9,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 782/02.968 m²Badstraße 56 · 18,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 779/02.799 m²Badstraße 58 · 15,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Badstraße in Bretzfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badstraße
AbkürzungBadstr.
Postleitzahl74626
OrtBretzfeld
OrtsteilScheppach
Breitengrad49.161232
Längengrad9.435617
Vorwahl07945, 07946, 07949
TelefonnetzWüstenrot, Bretzfeld, Pfedelbach-Untersteinbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeBretzfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR