Bächelweg in 67749 Nerzweiler

Straßenprofil

Bächelweg in Nerzweiler

Die Straße Bächelweg liegt in Nerzweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67749 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06304

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 16,9 km, A 6 19,7 km, A 63 23,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bächelweg in Nerzweiler erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 521 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,94 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.899 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 6.828 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -6,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 16,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule St. Julian
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein
  • Kita460 mKom. Kindergarten
  • Bus521 mNerzweiler, Ort, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmReckweilerhof, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße18,2 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6216,9 kmA 62 / AS Kusel
  • A 619,7 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königsland (Landschaftsschutzgebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinalbmündung (Naturschutzgebiet, 6,09 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1003,94 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,2 km, 13.577 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 521 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -6,1 %, Wanderungssaldo -2
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,2 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.899 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 6.828 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Kusel 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BächelwegNerzweiler
Grundschule3,7 km

Grundschule St. Julian

Kita460 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus521 m

Nerzweiler, Ort, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 521 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall21,1 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4118,2 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66887 Glanbrücken, Glantalstr. 6Glantalstr. 6 66887 Glanbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlSaarbrücker Str. 11 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarbrücker Straße 1e 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLauterecken, 67742, Saarbrücker Str. 9Saarbrücker Str. 9 67742 Lauterecken
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 647 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DHL
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Braun
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei MainoSaarbrücker Straße 65 67742 Lauterecken
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Felsen-Bräu
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstation HinzweilerHauptstraße 2 67756 Hinzweiler
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Katjas Café Herzhaft
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bischoff Club Wiesweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Wolfsteiner Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 647 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Offenbach-HundheimTalstraße 2 67749 Offenbach-Hundheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion LautereckenHauptstraße 19 67742 Lauterecken
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Windpark Einöllen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM
  • SAN! RecyclingBahnhofstraße 7 66885 Bedesbach
    Glascontainer · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,94 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.899 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9030, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bächelweg in Nerzweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bächelweg
NameBächelweg
Postleitzahl67749
OrtNerzweiler
Breitengrad49.607166
Längengrad7.560638
Vorwahl06304
TelefonnetzWolfstein Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeNerzweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR