Baedekerstr. / Baedekerstraße in 44319 Dortmund

Straßenprofil

Baedekerstraße in Dortmund

Die Straße Baedekerstraße liegt in Dortmund im Bereich Wickede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wickede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,0 km, A 1 3,1 km, A 2 5,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baedekerstraße in Dortmund im Bereich Wickede erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 960 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 988 m, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 988 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang) 3,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen53

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule960 mJosefschule Städt. Kath. Grundschule Wickede - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,1 kmHellweg-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita110 mFABIDO TEK Baedeker Str. 40
  • Bus90 mDortmund Baedekerstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn988 mDortmund Wickede, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMethler, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße3,0 km104.750 Kfz/Tag
  • A 443,0 kmA 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang)
  • A 13,1 kmA 1 / AS Unna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium der Stadt Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmWerner-von-Siemens-Gesamtschule Königsborn, Städt. Ganztagsschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmHellweg-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmWerkstatt-Berufskolleg Berufskolleg in fr. Trägerschaft der Werkstatt i.Kr.Unna,Berufsschule d.SekII · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmJakob-Muth-Schule, Förderschule d. Kr. Unna, Sek.I mit den Förderschwerpunkten Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 988 m, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 988 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 547 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 104.750 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaedekerstraßeDortmund
Grundschule960 m

Josefschule Städt. Kath. Grundschule Wickede - Primarstufe -

Kita110 m

FABIDO TEK Baedeker Str. 40

Bus/Rufbus90 m

Dortmund Baedekerstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 988 m, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 988 m

Klinik / Notfall3,9 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,0 km

104.750 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 547 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44319 Dortmund, Rauschenbuschstr. 1Rauschenbuschstr. 1 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 547 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremmenstraße 7 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA PatzerEichwaldstraße 5-7 44319 Dortmund - Wickede
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlEichwaldstr. 5 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AsselnAsselner Hellweg 143 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAAm+Kastanienhof+19-21 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWickeder Hellweg 103 44319 Dortmund
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDortmund, 44319, Husener Str. 46-50Husener Str. 46-50 44319 Dortmund
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzwickedeAugust-Borsig-Straße 14 59439 Holzwickede
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 598 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 574 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grobe
    Bäckerei · 598 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 627 mOSM
  • Getränke HoffmannDollersweg 58 44319 Dortmund
    Getränkemarkt · 656 mOSM
  • gollysBuderusstraße 19 59427 Unna
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Istanbul Minimarkt
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Imbiss SiamMeylantstraße 91A 44319 Dortmund
    Restaurant · 574 mOSM
  • Stations-Grill
    Imbiss / Fast Food · 624 mOSM
  • Alter Hellweg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eddys Eis OaseWickeder Hellweg 110 44319 Dortmund
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Café Mailin
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 746 mOSM
  • Park
    Park · 793 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Bezirksfriedhof Dortmund-Wickede
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brackeler HellwegHörder Straße 44309 Dortmund
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 2 - Löschgruppe MassenMittelstraße 12 59427 Unna
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiwache AsselnAsselner Hellweg 181 44319 Dortmund
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 92 m; Acker 9 €/m² in 92 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7 a: 2

Flurstück 721744 m²Baedekerstraße 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3611.330 m²Baedekerstraße 2 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701590 m²Baedekerstraße 3 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3621.105 m²Baedekerstraße 4 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722608 m²Baedekerstraße 5 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3631.010 m²Baedekerstraße 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723607 m²Baedekerstraße 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518717 m²Baedekerstraße 7 a · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53623 m²Baedekerstraße 7 a · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364916 m²Baedekerstraße 8 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515652 m²Baedekerstraße 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519586 m²Baedekerstraße 9 a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365851 m²Baedekerstraße 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517556 m²Baedekerstraße 11 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366816 m²Baedekerstraße 12 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516559 m²Baedekerstraße 13 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367811 m²Baedekerstraße 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483716 m²Baedekerstraße 15 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368826 m²Baedekerstraße 16 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379806 m²Baedekerstraße 17 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369846 m²Baedekerstraße 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378872 m²Baedekerstraße 19 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370866 m²Baedekerstraße 20 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384844 m²Baedekerstraße 21 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371850 m²Baedekerstraße 22 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383906 m²Baedekerstraße 23 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372819 m²Baedekerstraße 24 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373788 m²Baedekerstraße 26 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374759 m²Baedekerstraße 28 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375771 m²Baedekerstraße 30 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761.134 m²Baedekerstraße 32 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5549.174 m²Baedekerstraße 40 · 12,7 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baedekerstraße in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baedekerstraße
AbkürzungBaedekerstr.
Postleitzahl44319
OrtDortmund
OrtsteilWickede
Breitengrad51.542633
Längengrad7.623243
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR