Bahnhof in 29410 Chüden

Straßenprofil

Bahnhof in Chüden

Die Straße Bahnhof liegt in Chüden im Bereich Ritze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ritze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 38,2 km, A 39 52,3 km, A 2 64,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhof in Chüden im Bereich Ritze erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 173 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 396 m, Fernzug 396 m, ca. 82 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.890 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 38,2 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 5.629 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule173 mGrundschule "Gotthold Ephraim Lessing"
  • Weiterführende Schule279 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita101 mIntegrative Kindertagesstätte "Am Goethepark"
  • Bus70 mSAW GS Lessing1, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,4 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn396 mSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße3,8 km5.629 Kfz/Tag
  • A 1438,2 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3952,3 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium383 mFr.-L.-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule533 mJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmJeetzel-Oberschule Lüchow (OBS Lüchow) · Oberschule
  • Berufliche Schule12,0 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule25,7 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 173 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 396 m, Fernzug 396 m, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 496 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 38,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.890 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofChüden
Grundschule173 m

Grundschule "Gotthold Ephraim Lessing"

Kita101 m

Integrative Kindertagesstätte "Am Goethepark"

Bus70 m

SAW GS Lessing1, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 396 m, Fernzug 396 m

Klinik / Notfall1,0 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

B 1903,8 km

5.629 Kfz/Tag

Autobahn38,2 km

A 14 / AS Osterburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto SalzwedelBahnhofstraße 2 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 496 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 521 m
  • PENNYPenny Am WasserturmVor dem Neuperver Tor 15d 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 685 m
  • KauflandKaufland SalzwedelKarl-Marx-Straße 13 29410 Salzwedel
    Verbrauchermarkt · 687 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29410 Salzwedel, Ernst-Thälmann-Str. 1 bErnst-Thälmann-Str. 1 b 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DorbritzBuchenallee 2-4 29410 Salzwedel
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlArendseer Str. 8 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzwedel, 29410, Buchenallee 1Buchenallee 1 29410 Salzwedel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzwedelArendseer Straße 4a 29410 Salzwedel
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 111 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 374 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Minigolf
    Kiosk / Convenience · 111 mOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Fleischerei KuhlmannVor dem Neuperver Tor 15 29410 Salzwedel
    Metzgerei · 650 mOSM
  • Getränke UniversumAm Chüdenwall 21 29410 Salzwedel
    Getränkemarkt · 990 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Italia
    Restaurant · 374 mOSM
  • Café Frida
    Café · 378 mOSM
  • Figo's Café HouseBreite Straße 51 29410 Salzwedel
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • Crazy World
    Bar / Kneipe / Biergarten · 415 mOSM
  • GuzzoNeuperverstraße 36 29410 Salzwedel
    Eisdiele · 484 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Park
    Park · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 576 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 715 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Salzwedel
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland e.V.
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SalzwedelGroße Pagenbergstraße 10 29410 Salzwedel
    Polizei · 857 mOSM
  • Feuerwache SalzwedelBrückenstraße 4 29410 Salzwedel
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 695 mOSM
  • Kläranlage Salzwedel
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 65 €/m² in 10 m; allgemeines Wohngebiet 48 €/m² in 160 m; Mischgebiet 35 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhof in Chüden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhof
NameBahnhof
Postleitzahl29410
OrtSalzwedel
OrtsteilRitze
Breitengrad52.854675
Längengrad11.160498
Vorwahl03901
TelefonnetzSalzwedel
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeChüden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR