Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 06632 Freyburg

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Freyburg

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Freyburg im Bereich Freyburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freyburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 16,0 km, A 9 16,7 km, A 143 22,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Freyburg im Bereich Freyburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 595 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 243 m, Tram 19,9 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.269 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leuna 16,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule595 mGrundschule "Friedrich Ludwig Jahn"
  • Weiterführende Schule1,4 kmSekundarschule "Friedrich Ludwig Jahn"
  • Kita752 mKindertagesstätte "Hühnerjagd"
  • Bus261 mFreyburg (Unstrut), Bahnhof (Bus), ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn243 mFreyburg(Unstrut), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße1,8 km4.467 Kfz/Tag
  • A 3816,0 kmA 38 / AS Leuna
  • A 916,7 kmA 9 / AS Weißenfels
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmDomgymnasium Naumburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,2 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,3 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule27,3 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeue Göhle, Tote Täler · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarienberg bei Freyburg, Neue Göhle und Trockenrasen nördlich Freyburg · 12,5 % FFH
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Gröster Berge · 56,1 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tote Täler (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Marienberg bei Freyburg; Neue Göhle und Trockenrasen nördlich Freyburg; Saalehänge bei Goseck; Schafberg und Nüssenberg bei Zscheiplitz; Schloßberg und Burgholz bei Freyburg; Tote Täler südwestlich Freyburg | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 261 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 243 m, Tram 19,9 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 290 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Schulen86/100Grundschule 595 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Leuna 16,0 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Naturnähe63/10026,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeFreyburg
Grundschule595 m

Grundschule "Friedrich Ludwig Jahn"

Kita752 m

Kindertagesstätte "Hühnerjagd"

Regionalbahn243 m

Freyburg(Unstrut), ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 243 m, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall6,0 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1761,8 km

4.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 290 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06632 Freyburg, An der Schleuse 1An der Schleuse 1 06632 Freyburg
    Lebensmittel-Discounter · 290 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedhofsweg 2 06632 Freyburg (Unstrut)
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA WallekAm Kirschweg 1 06632 Freyburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 30 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland NaumburgWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37 06618 Naumburg (Saale)
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannNaumburg, 06618, Rosa-Luxemburg-Str. 32Rosa-Luxemburg-Str. 32 06618 Naumburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NaumburgBahnhofstraße 35 06618 Naumburg
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 527 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 148 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 738 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel JaschinskiJohannisstraße 5 06632 Freyburg (Unstrut)
    Getränkemarkt · 527 mOSM
  • SommerwerkKirchstraße 2 06632 Freyburg (Unstrut)
    Bäckerei · 531 mOSM
  • Mühle Zeddenbach
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Portius
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Obst/GemüseGewerbepark 3 06632 Freyburg (Unstrut)
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thüringer Pforte
    Restaurant · 148 mOSM
  • Weinstube Grober Feetz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 213 mOSM
  • Bratwurstbraterei
    Imbiss / Fast Food · 277 mOSM
  • Café MerleMarkt 12 06632 Freyburg (Unstrut)
    Café · 567 mOSM
  • Caffe ItaliaMarkt 3 06618 Naumburg (Saale)
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 833 mOSM
  • Park
    Park · 868 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 949 mOSM
  • Friedrich Ludwig Jahn Sportpark
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Saale Unstrut ToursMarienstraße 14 06618 Naumburg (Saale)
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FreyburgQuerfurter Straße 3A 06632 Freyburg (Unstrut)
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache Naumburg(Saale)
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 738 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 44 m; Mischgebiet 40 €/m² in 139 m; allgemeines Wohngebiet 28 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.269 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Freyburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl06632
OrtFreyburg (Unstrut)
OrtsteilFreyburg
Breitengrad51.207436
Längengrad11.769612
Vorwahl034464
TelefonnetzFreyburg Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeFreyburg (Unstrut), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft728 EUR/Ew.BBSR INKAR