Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 08491 Netzschkau

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Netzschkau

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Netzschkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08491 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 6,6 km, A 4 27,3 km, A 9 31,0 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Netzschkau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 200 m, Tram 13,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 14,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.904 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 8.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -105 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 6,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mGrundschule Netzschkau
  • Weiterführende Schule227 mOberschule "Felix Mauersberger"
  • Kita789 mKindertageseinrichtung / "Am Schloßpark"
  • Bus34 mNetzschkau, Elisabethstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn200 mNetzschkau, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße8,0 km43.248 Kfz/Tag
  • A 726,6 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 427,3 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmFuturum Vogtland-Evangelisches Gymnasium Mylau (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule227 mOberschule "Felix Mauersberger" · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufsfachschule für Pflegehilfe (Staatlich anerkannte Ersatzschule) in Trägerschaft des Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,6 kmPestalozzischule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Unteres Göltzschtal · 29,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Göltzschtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 3,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Unteres Göltzschtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 271 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 200 m, Tram 13,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 383 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 3,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-105 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +24
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 415 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.904 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 8.123 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeNetzschkau
Grundschule271 m

Grundschule Netzschkau

Kita789 m

Kindertageseinrichtung / "Am Schloßpark"

Bus34 m

Netzschkau, Elisabethstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 200 m, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall14,9 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 728,0 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08491 Netzschkau, Elsterberger Str. 07Elsterberger Str. 07 08491 Netzschkau
    Lebensmittel-Discounter · 383 mQuelle
  • EDEKAdiska NetzschkauSchloßstraße 30 08491 Netzschkau
    Lebensmittel · 401 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraustraße 1 08499 Mylau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachDr.-Kuelz-Str. 6 08468 Reichenbach im Vogtland
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlZwickauer Str. 97 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengenfelder Straße 3 08468 Reichenbach im Vogtland
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 148 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 184 mnächste Gastronomie
  • Park 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 438 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei DölzBahnhofstraße 9
    Metzgerei · 148 mOSM
  • Getränke HoffmannSchützenstraße 1
    Getränkemarkt · 258 mOSM
  • Bäckerei BrandMylauer Straße 10
    Bäckerei · 310 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Frucht-Oase
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dilan Kebab-Pizza-HausPlauener Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 184 mOSM
  • Zur Brauerei
    Restaurant · 423 mOSM
  • Rosins Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Cafe San Marco
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Park Café
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 38 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 536 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 537 mOSM
  • Sporthalle NetzschkauSiedlungsstraße 39 08491 Netzschkau
    Sportzentrum · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 972 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NetzschkauElsterberger Straße 5
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 438 mOSM
  • Kläranlage Mylau
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.904 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 150100 m²Bahnhofstraße 1 · 97,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/a90 m²Bahnhofstraße 2 · 90,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151150 m²Bahnhofstraße 3 · 85,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153200 m²Bahnhofstraße 4 · 83,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1190 m²Bahnhofstraße 5 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154302 m²Bahnhofstraße 6 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/a420 m²Bahnhofstraße 7 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/a210 m²Bahnhofstraße 8 · 66,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145320 m²Bahnhofstraße 9 · 69,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155320 m²Bahnhofstraße 10 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/a350 m²Bahnhofstraße 11 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157270 m²Bahnhofstraße 12 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/b250 m²Bahnhofstraße 13 · 78,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158240 m²Bahnhofstraße 14 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144250 m²Bahnhofstraße 15 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159230 m²Bahnhofstraße 16 · 80,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156610 m²Bahnhofstraße 17 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160440 m²Bahnhofstraße 18 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/a390 m²Bahnhofstraße 19 · 11,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 168/1196 m²Bahnhofstraße 20 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/1644 m²Bahnhofstraße 21 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/l220 m²Bahnhofstraße 22 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/a160 m²Bahnhofstraße 23 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1136 m²Bahnhofstraße 23a · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 168/b350 m²Bahnhofstraße 24 · 85,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/a160 m²Bahnhofstraße 25 · 75,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/z570 m²Bahnhofstraße 26 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/a170 m²Bahnhofstraße 27 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/c180 m²Bahnhofstraße 29 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/b180 m²Bahnhofstraße 31 · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/a1.410 m²Bahnhofstraße 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/d1.096 m²Bahnhofstraße 35 · 1,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 228/e422 m²Bahnhofstraße 37 · 24,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 228/f540 m²Bahnhofstraße 39 · 32,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 228/h960 m²Bahnhofstraße 41 · 21,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 228/59.833 m²Bahnhofstraße 43 · 40,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Netzschkau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl08491
OrtNetzschkau
Breitengrad50.611874
Längengrad12.246114
Vorwahl03765
TelefonnetzReichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeNetzschkau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft585 EUR/Ew.BBSR INKAR