Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 19399 Techentin

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Techentin

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Techentin im Bereich Below. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Below.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 25,1 km, A 24 32,2 km, A 14 32,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Techentin im Bereich Below erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 15,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 809 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 34,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Linstow 25,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 2.232 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Mestlin
  • Weiterführende Schule15,7 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "David Franck"
  • Kita3,1 kmASB Kindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus809 mBelow (b Lübz), ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmPassow Bahnhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,7 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße11,1 km2.232 Kfz/Tag
  • A 1925,1 kmA 19 / AS Linstow
  • A 2432,2 kmA 24 / AS Parchim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,9 kmEldenburg-Gymnasium Lübz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "David Franck" · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule52,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule53,0 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,3 kmTheodor-Fontane-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 2.232 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 809 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 34,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 15,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 5,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 19 / AS Linstow 25,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeTechentin
Grundschule6,1 km

Grundschule Mestlin

Kita3,1 km

ASB Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus/Rufbus809 m

Below (b Lübz), ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 809 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 34,9 km

Klinik / Notfall25,7 km

KMG Klinikum Güstrow

B 39211,1 km

2.232 Kfz/Tag

Autobahn25,1 km

A 19 / AS Linstow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKACAP-Markt DobbertinStraße der Jugend 9a 19399 Dobbertin
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGüstrower Straße 4 19399 Goldberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlPlauer Chaussee 5 19399 Goldberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Kuhnke oHGPlauer Chaussee 7 19399 Goldberg
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 4,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei StenzelRuest-Krug 4 19374 Mestlin
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Hornung
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Fredy's kleiner SupermarktWilhelm-Pieck-Straße 18 19406 Dabel
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM
  • Obst/GemüseWilhelm-Pieck-Straße 18 19406 Dabel
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Raststätte WaldblickCrivitzer Chaussee 47a 19399 Techentin
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Klostercafe und Restaurant Brauhaus19399
    Café · 5,3 kmOSM
  • Camping und Friesen-Hof KukukSeestraße 66
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Zentrum Grill
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 236 mOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,1 kmOSM
  • Turnhalle Dobbertin
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih und ReparaturWilhelm-Pieck-Straße 4b 19406 Dabel
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizeistation Goldberg
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Dobbertin
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Remondis
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 11 €/m² in 896 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Ludwigslust-Parchim, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Techentin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl19399
OrtTechentin
OrtsteilBelow
Breitengrad53.614304
Längengrad11.995733
Vorwahl
Telefonnetz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisParchim
GemeindeTechentin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR