Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 38489 Rohrberg

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Rohrberg

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Rohrberg im Bereich Rohrberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,9 km, A 14 46,2 km, A 2 46,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Rohrberg im Bereich Rohrberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 19,0 km, Fernzug 19,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,89 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.381 EUR/Ew., Steuerkraft 563 EUR/Ew., Einzelhandel 7.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 33,9 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Beetzendorf
  • Weiterführende Schule3,2 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita197 mKindertagesstätte "Schoorbergzwerge"
  • Bus312 mRohrberg, Gehöft, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,7 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,0 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße3,2 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3933,9 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 1446,2 kmA 14 / AS Osterburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,7 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,8 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,4 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeetzendorfer Bruchwald und Tangelnscher Bach · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHartauniederung zwischen Lüdelsen und Ahlum, Rohrberger Moor · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzSalzwedel-Diesdorf · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rohrberger Moor (FFH-Gebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beetzendorfer Bruchwald und Tangelnscher Bach (Naturschutzgebiet, 2,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hartauniederung zwischen Lüdelsen und Ahlum; Rohrberger Moor; Tangelnscher Bach und Bruchwälder | Landschaftsschutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf | Naturschutzgebiet: Beetzendorfer Bruchwald und Tangelnscher Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 312 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 19,0 km, Fernzug 19,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -2
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 33,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 38,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,3 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeRohrberg
Grundschule3,2 km

Grundschule Beetzendorf

Kita197 m

Kindertagesstätte "Schoorbergzwerge"

Bus312 m

Rohrberg, Gehöft, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 49,7 km, Regionalbahn 19,0 km, Fernzug 19,0 km

Klinik / Notfall18,3 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2483,2 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANP-Markt BeetzendorfRohrberger Str. 2 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38489 Beetzendorf, Lindenstr. 33 aLindenstr. 33 a 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 9 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Altmärker Fleisch und WurstwarenRohrberger Straße 2 38489 Beetzendorf
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Ihr LandbäckerRohrberger Straße 2 38489 Beetzendorf
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränkemarkt AlbrechtBahnhofstraße 9 38489 Beetzendorf
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Naturwarenladen Sieben Linden
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Le SchüBahnhofstraße 13 38489 Rohrberg
    Restaurant · 77 mOSM
  • Bootshaus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe ParzivalhofWöpel 7 29416 Kuhfelde
    Café · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 34 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 38 mOSM
  • Walter Tepelmann Halle
    Sportzentrum · 52 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 260 mOSM
  • Park
    Park · 400 mOSM
  • Drachengarten
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 972 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 9 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 575 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 17 A: 4, Nr. 20: 3, Nr. 20 A: 2 …

Flurstück 702/288535 m²Bahnhofstraße 1 · 64,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1060726 m²Bahnhofstraße 2 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936/288822 m²Bahnhofstraße 3 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061513 m²Bahnhofstraße 4 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567/2891.065 m²Bahnhofstraße 5 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400881 m²Bahnhofstraße 6 · 55,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 566/2892.124 m²Bahnhofstraße 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/3501.496 m²Bahnhofstraße 8 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/231.388 m²Bahnhofstraße 10 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/24356 m²Bahnhofstraße 10 · 57,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967/350710 m²Bahnhofstraße 11 · 19,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 348/124.423 m²Bahnhofstraße 12 · 29,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 793/350755 m²Bahnhofstraße 17 · 68,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4292.068 m²Bahnhofstraße 17 A · 4,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4313.733 m²Bahnhofstraße 17 A · 20,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4334.942 m²Bahnhofstraße 17 A · 38,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4353.323 m²Bahnhofstraße 17 A · 5,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5361.480 m²Bahnhofstraße 18 · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 350/191.669 m²Bahnhofstraße 19 · 24,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 471437 m²Bahnhofstraße 20 · 6,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 826/350119 m²Bahnhofstraße 20 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827/350548 m²Bahnhofstraße 20 · 26,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470813 m²Bahnhofstraße 20 A · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4721.589 m²Bahnhofstraße 20 A · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 350/181.602 m²Bahnhofstraße 21 · 14,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 615/350685 m²Bahnhofstraße 22 · 60,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 350/161.355 m²Bahnhofstraße 23 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678/350968 m²Bahnhofstraße 24 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677/350855 m²Bahnhofstraße 25 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/82.117 m²Bahnhofstraße 26 · 16,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 292/11.763 m²Bahnhofstraße 28 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 320/1662 m²Bahnhofstraße 28 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/1613 m²Bahnhofstraße 29 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/11.041 m²Bahnhofstraße 29 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Rohrberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl38489
OrtRohrberg
OrtsteilRohrberg
Breitengrad52.705338
Längengrad11.037554
Vorwahl039000
TelefonnetzBeetzendorf
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeRohrberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft563 EUR/Ew.BBSR INKAR