Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 38690 Vienenburg

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Vienenburg

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Vienenburg im Bereich Vienenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vienenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 942 m, A 369 2,4 km, A 39 25,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Vienenburg im Bereich Vienenburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 355 m, weiterführend 843 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 87 m, Tram 28,0 km, Fernzug 33,2 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.865 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 9.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Vienenburg-Nord 942 m
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 18.155 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule355 mGrundschule Vienenburg
  • Weiterführende Schule843 mVicco-von-Bülow-Oberschule Vienenburg
  • Kita1,4 kmEv. Kindergarten
  • Bus84 mVienenburg, Rathaus, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn87 mVienenburg, Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Tram28,0 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße8,7 km18.155 Kfz/Tag
  • A 36942 mA 36 / AS Vienenburg-Nord
  • A 3692,4 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule843 mVicco-von-Bülow-Oberschule Vienenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule972 mSchule am Harly, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 355 m, weiterführend 843 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, Regionalbahn 87 m, Tram 28,0 km, Fernzug 33,2 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 192 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Vienenburg-Nord 942 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Digitale Infrastruktur65/10075,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeVienenburg
Grundschule355 m

Grundschule Vienenburg

Kita1,4 km

Ev. Kindergarten

Bus84 m

Vienenburg, Rathaus, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 87 m, Tram 28,0 km, Fernzug 33,2 km

Klinik / Notfall8,7 km

Asklepios Harzklinik Goslar

B 68,7 km

18.155 Kfz/Tag

Autobahn942 m

A 36 / AS Vienenburg-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 192 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 263 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGoslarer Str. 12 38690 Vienenburg
    Lebensmittel-Discounter · 192 mQuelle
  • PENNYPenny VienenburgOsterwiecker Str. 11 38690 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 327 m
  • ALDI NordALDI NordWiedelaher Straße 10A 38690 Vienenburg
    Lebensmittel-Discounter · 388 m
  • EDEKAEDEKA Center LunzeLandstr. 33-35 38667 Bad Harzburg
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38667 Bad Harzburg, Dr.-Heinrich-Jasper-Str. 30Dr.-Heinrich-Jasper-Str. 30 38667 Bad Harzburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGoslar, 38690, Goslarer Str. 18Goslarer Str. 18 38690 Goslar
    Drogerie · 263 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIlsenburger Straße 6 38667 Bad Harzburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GoslarOdermarkplatz 1 38640 Goslar
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 141 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 69 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stübig
    Bäckerei · 141 mOSM
  • Fleischerei SchlüterTriftstraße 5
    Metzgerei · 230 mOSM
  • Kiosk LottoGoslarer Straße 19 38690 Goslar
    Kiosk / Convenience · 269 mOSM
  • Klosterladen - Nebenverkaufsstelle
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fresh & Fruit
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro im Harz
    Imbiss / Fast Food · 69 mOSM
  • wan bao
    Restaurant · 72 mOSM
  • Cafe im historischen BahnhofBahnhofstraße 8 38690 Goslar
    Café · 101 mOSM
  • Eis-EckeGoslarer Straße 2 38690
    Eisdiele · 106 mOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Matschanlage
    Spielplatz · 449 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 563 mOSM
  • KnickWiese
    Park · 646 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarz GmbHIm Fliegerhorst 38642 Goslar
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation
    Polizei · 105 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr VienenburgLiethbergstraße 4 38690 Goslar
    Feuerwehr · 377 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Vienenburg - Zentrum MK, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Vienenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl38690
OrtVienenburg
OrtsteilVienenburg
Breitengrad51.954315
Längengrad10.562217
Vorwahl05324
TelefonnetzVienenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeVienenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR