Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 39646 Oebisfelde

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Oebisfelde

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Oebisfelde im Bereich Oebisfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oebisfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 17,0 km, A 2 17,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Oebisfelde im Bereich Oebisfelde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 633 m, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 280 m, Tram 32,2 km, Fernzug 13,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Sandkamp 17,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule633 mGrundschule "Drömlingsfüchse"
  • Weiterführende Schule704 mDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita267 mKindertagesstätte "Villa Kunterbunt"
  • Bus218 mOebisfelde, Bahnhof (Bus), ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn280 mOebisfelde, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram32,2 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße15,5 km4.115 Kfz/Tag
  • A 3917,0 kmA 39 / AS Sandkamp
  • A 217,9 kmA 2 / AS Rennau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmPhoenix Gymnasium Wolfsburg - Vorsfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule704 mDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule Carl-Friedrich-Gauß-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBachtäler des Lappwaldes, Giebelmoor · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Grabensystem Drömling · 7,2 % FFH, Drömling, Vogelschutzgebiet Drömling · 24,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 34,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Flechtinger Höhenzug · 46,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 413 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland (FFH-Gebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling; Lappwald südwestlich Walbeck; Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Stauberg nördlich Oebisfelde; Wälder am Flechtinger Höhenzug; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, Regionalbahn 280 m, Tram 32,2 km, Fernzug 13,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 298 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 633 m, weiterführend 704 m
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 4.115 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Sandkamp 17,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeOebisfelde
Grundschule633 m

Grundschule "Drömlingsfüchse"

Kita267 m

Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt"

Bus218 m

Oebisfelde, Bahnhof (Bus), ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 280 m, Tram 32,2 km, Fernzug 13,5 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18815,5 km

4.115 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny OebisfeldeStendaler Straße 97-99 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 298 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39646 Oebisfelde, Stendaler Str. 28Stendaler Str. 28 39646 Oebisfelde
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BahrsMagdeburger Str. 16a 39646 Oebisfelde
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNiendorfer Straße 2A 39646 Oebisfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAHauptstraße+1b 38461 Danndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Meine 6 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVelpke, 38458, Weideweg 15Weideweg 15 38458 Velpke
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-VorsfeldeAn der Meine 4a 38446 Wolfsburg
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 258 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Park 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Angel Spätkauf
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • Hol'abLessingstraße 2 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Getränkemarkt · 389 mOSM
  • EDEKA Bahrs BackshopMagdeburger Straße 16A 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Bäckerei · 996 mOSM
  • Fleischerei KuschKlingemannstraße 4 38448 Wolfsburg
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant KretaBahnhofstraße 5 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Restaurant · 111 mOSM
  • Phuong Asia BistroLessingstraße 1 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Imbiss / Fast Food · 291 mOSM
  • Burg CaféBurgstraße 22 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Sebi'S Eiscafe
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 214 mOSM
  • Sporthalle am BahnhofAm Bahnhof 5 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 565 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Börde Außenstelle OebisfeldeBahnhofstraße 1 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Polizei · 192 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Oebisfelde-Weferlingen Ortsfeuerwehr OebisfeldeKlötzer Straße 1 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Feuerwehr · 359 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Kläranlage OebisfeldeZum Klärwerk 5A 39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Kläranlage · 909 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Qualitas Energy
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 130 €/m² in 112 m; Gewerbegebiet 18 €/m² in 187 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 250 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Oebisfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl39646
OrtOebisfelde
OrtsteilOebisfelde
Breitengrad52.437241
Längengrad10.986275
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeOebisfelde-Weferlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR