Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 45721 Haltern am See

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Haltern am See

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Haltern am See im Bereich Haltern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haltern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 2,5 km, A 52 4,7 km, A 31 15,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Haltern am See im Bereich Haltern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 185 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 182 m, Regionalbahn 182 m, Tram 20,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Haltern 2,5 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mMarienschule Haltern Kath. Grundschule der Stadt Haltern am See
  • Weiterführende Schule185 mAlexander-Lebenstein-Realschule Realschule der Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I
  • Kita368 mKath. Kindergarten St. Sixtus
  • Bus159 mHaltern am See Schulzentrum, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn182 mHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn182 mHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße3,2 km57.416 Kfz/Tag
  • A 432,5 kmA 43 / AS Haltern
  • A 524,7 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium187 mJoseph-König-Gymnasium Gymnasium der Stadt Haltern am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmMartin-Luther-King-Schule Gesamtschule der Stadt Marl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule185 mAlexander-Lebenstein-Realschule Realschule der Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule10,7 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule11,2 kmGlück-auf-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baeche im Linnert und Rietwiesen, NSG Borkenberge · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGagelbruch Borkenberge, Holtwicker Wacholderheide · 15,3 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer Heide, LSG-Duelmener See (temp.) · 66,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 425 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Frettholz (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Holtwicker Wacholderheide; Lippeaue; Teiche in der Heubachniederung; Truppenübungsplatz Borkenberge; Weißes Venn / Geisheide; Westruper Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 182 m, Regionalbahn 182 m, Tram 20,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 445 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 658 m, weiterführend 185 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 57.416 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeHaltern am See
Grundschule658 m

Marienschule Haltern Kath. Grundschule der Stadt Haltern am See

Kita368 m

Kath. Kindergarten St. Sixtus

Bus159 m

Haltern am See Schulzentrum, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 182 m, Regionalbahn 182 m, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall13,2 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 433,2 km

57.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 458 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 445 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Haltern am SeeAm Holzplatz 2a 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 458 m
  • ALDI NordALDI NordRecklinghäuser Straße 79-81 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 477 m
  • EDEKAE center BleiseRecklinghäuser Straße 77a-80 45721 Haltern am See
    Lebensmittel · 498 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45721 Haltern, Rekumer Str. 52Rekumer Str. 52 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 592 mQuelle
  • LidlLidlLorenkamp 1 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 708 mQuelle
  • KauflandKaufland Marl, Lipper WegLipper Weg 4 45770 Marl
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHaltern am See, 45721, Rekumer Str. 20-22Rekumer Str. 20-22 45721 Haltern am See
    Drogerie · 445 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLohausstraße 23 45721 Haltern am See
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Haltern am SeeAm Holzplatz 2 45721 Haltern
    Tierbedarf · 454 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 190 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 220 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BilkenrothKoeppstraße 5 45721 Haltern am See
    Kiosk / Convenience · 190 mOSM
  • KampsRoost-Warendin-Platz 1 45721 Haltern am See
    Bäckerei · 258 mOSM
  • RedlichMerschstraße 20 45721 Haltern am See
    Metzgerei · 274 mOSM
  • Trinkgut Tybussek KGRecklinghäuser Straße 57 45721 Haltern am See
    Getränkemarkt · 285 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • FerelimaAnnabergstraße 3 45721 Haltern am See
    Eisdiele · 220 mOSM
  • DÖNASTIEAnnabergstraße 3 45721 Haltern am See
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • San MarcoRochfordstraße 31;33 45721 Haltern am See
    Restaurant · 235 mOSM
  • Cafe ExtrablattMerschstraße 1-3 45721 Haltern am See
    Café · 326 mOSM
  • SchänkeLippstraße 36 45721 Haltern am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 465 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Park
    Park · 101 mOSM
  • NABU Garten
    Gartenanlage · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Christa-Hartmann-Hallen
    Sportzentrum · 339 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 383 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation Haltern am SeeRoost-Warendin-Platz 3 45721 Haltern am See
    Fahrradverleih · 310 mOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Haltern StadtHoltwicker Straße 24 45721 Haltern am See
    Feuerwehr · 238 mOSM
  • Polizeiwache HalternDr.-Conrads-Straße 5 45721 Haltern am See
    Polizei · 315 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 151 mOSM
  • Klärwerk Haltern
    Kläranlage · 449 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 641 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 440 €/m² in 5 m; Gewerbegebiet 55 €/m² in 45 m; Mischgebiet 340 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 3 …

Flurstück 2101.031 m²Bahnhofstraße 4 · 35,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23435 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 447186 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2094 m²Bahnhofstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448366 m²Bahnhofstraße 6 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324453 m²Bahnhofstraße 7 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320270 m²Bahnhofstraße 8 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322401 m²Bahnhofstraße 9 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32332 m²Bahnhofstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321323 m²Bahnhofstraße 10 · 57,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4519 m²Bahnhofstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 452608 m²Bahnhofstraße 10 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6101.118 m²Bahnhofstraße 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13221.217 m²Bahnhofstraße 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605535 m²Bahnhofstraße 15 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3251.109 m²Bahnhofstraße 16 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91568 m²Bahnhofstraße 17 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9225 m²Bahnhofstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667804 m²Bahnhofstraße 18 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330283 m²Bahnhofstraße 20 · 3,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 666541 m²Bahnhofstraße 20 · 31,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1302259 m²Bahnhofstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 314525 m²Bahnhofstraße 22 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6183 m²Bahnhofstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6231.165 m²Bahnhofstraße 23 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778334 m²Bahnhofstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779588 m²Bahnhofstraße 24 · 61,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101781 m²Bahnhofstraße 25 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102823 m²Bahnhofstraße 27 · 86,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69720 m²Bahnhofstraße 28 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68750 m²Bahnhofstraße 30 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391727 m²Bahnhofstraße 32 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.415 m²Bahnhofstraße 34 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Haltern am See

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl45721
OrtHaltern am See
OrtsteilHaltern
Breitengrad51.739967
Längengrad7.185435
Vorwahl02360, 02364
TelefonnetzHaltern-Lippramsdorf, Haltern Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeHaltern am See, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR