Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 51379 Leverkusen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Leverkusen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Leverkusen im Bereich Opladen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Opladen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 1 2,8 km, A 59 4,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Leverkusen im Bereich Opladen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 629 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 160 m, Tram 9,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.225 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.278
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Leverkusen-Opladen 1,6 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule629 mRemigiusschule Städt. Kath. Grundschule Leverkusen-Opladen
  • Weiterführende Schule258 mStädt. Kath. Hauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita398 mKath. Kindertagesstätte St. Remigius/ Fürstenbergstr. 10
  • Bus80 mLeverkusen Opladen Gerichtsstraße
  • S-Bahn2,7 kmLeverkusen Küppersteg (S), ca. 533 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn160 mLeverkusen Opladen Bf, ca. 1.346 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall190 mSt. Remigius Krankenhaus Opladen
  • Fernstraße1,3 km126.921 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Leverkusen-Opladen
  • A 12,8 kmA 1 / Kreuz Leverkusen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium263 mErzbischöfliche Marienschule Leverkusen-Opladen Staatl. genehm. Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule858 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Leverkusen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule258 mStädt. Kath. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule478 mBerufskolleg des Zweckverbandes der Berufsbildenden Schulen Opladen - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmSchule an der Wupper, Städt. Förder- schule m.d. FSP LE, SQ, ES und GG - Primar- und Sek. I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hornpottweg, NSG Bachaue des Buergerbuschbaches · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Wupper von Leverkusen bis Solingen · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen · 32,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,6 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.766 ha, Gewerbe 739 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Unteres Dhuenntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch im Buergerbusch (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG Bornheimer und Hamberger Bachtal mit Nebenbächen; LSG Buchenwald am Thelensiefen; LSG-Buergerbusch; LSG Burscheider Lössterrasse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 160 m, Tram 9,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 205 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 629 m, weiterführend 258 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 126.921 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,3 %, Kinderarmut 20,0 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/10012,2 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.935 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leverkusen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeLeverkusen
Grundschule629 m

Remigiusschule Städt. Kath. Grundschule Leverkusen-Opladen

Kita398 m

Kath. Kindertagesstätte St. Remigius/ Fürstenbergstr. 10

Bus80 m

Leverkusen Opladen Gerichtsstraße · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 160 m, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall190 m

St. Remigius Krankenhaus Opladen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,3 km

126.921 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 520 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 205 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Leverkusen-OpladenPommernstraße 4-6 51379 Leverkusen
    Lebensmittel · 520 mQuelle
  • LidlLidlBonner Str. 7 51379 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 679 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51379 Leverkusen, Kölner Str. 122Kölner Str. 122 51379 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 764 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLützenkirchener Straße 111a 51381 Leverkusen-Quettingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LützenkirchenIn Holzhausen 49 51381 Leverkusen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland Leverkusen-ManfortStixchesstraße 123 51377 Leverkusen
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedenstraße 94a 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 5-7 51379 Leverkusen
    Drogerie · 205 mQuelle
  • RossmannLeverkusen, 51379, Kölner Str. 56-58Kölner Str. 56-58 51379 Leverkusen
    Drogerie · 405 mQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leverkusen-OpladenAm Weiher 4-6 51379 Leverkusen
    Tierbedarf · 839 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 33 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 32 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bahn Kiosk51379
    Kiosk / Convenience · 33 mOSM
  • KampsKölner Straße 17 51379 Leverkusen
    Bäckerei · 208 mOSM
  • Opladener ObstgartenKölner Straße 13 51379 Leverkusen
    Obst/Gemüse · 208 mOSM
  • Rewe GetränkemarktGerhart-Hauptmann-Straße 51379
    Getränkemarkt · 909 mOSM
  • GeuerQuettinger Straße 3 51381 Leverkusen
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes RathausBahnhofstraße 19 51379 Leverkusen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 32 mOSM
  • Has DönerBahnhofstraße 20 51379 Leverkusen
    Imbiss / Fast Food · 44 mOSM
  • Caffe MilanoBahnhofstraße 13 51379 Leverkusen
    Café · 63 mOSM
  • Öz Adana Holzkohle RestaurantBahnhofstraße 7 51379 Leverkusen
    Restaurant · 104 mOSM
  • MininiKölner Straße 30 51379 Leverkusen
    Eisdiele · 268 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • RehaktivZur Alten Fabrik 6 51379 Leverkusen
    Sportzentrum · 415 mOSM
  • Park
    Park · 511 mOSM
  • Turngeräte Balkantrasse
    Sportplatz · 626 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 755 mOSM
  • SchulgartenTalstraße 4 51379
    Gartenanlage · 755 mOSM

Mobilität2 Typen

  • wupsi Carsharing - Opladen BusbahnhofGerichtsstraße 51379 Leverkusen
    Carsharing · 72 mOSM
  • Wupsi Rad
    Fahrradverleih · 718 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache OpladenOpladener Platz 6 51379 Leverkusen
    Polizei · 386 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Leverkusen NordKanalstraße 45 51379 Leverkusen
    Feuerwehr · 799 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • avea
    Recyclingcontainer · 365 mOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage LeverkusenAlter Bürriger Deich 10 51373 Leverkusen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 520 €/m² in 80 m; Mischgebiet 520 €/m² in 127 m; Sondergebiet 220 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis429,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 3, Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 16: 5

Flurstück 701738 m²Bahnhofstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42268 m²Bahnhofstraße 2 · 99,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17543 m²Bahnhofstraße 2 a · 82,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 229691 m²Bahnhofstraße 2 a · 59,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23011 m²Bahnhofstraße 2 a · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 177422 m²Bahnhofstraße 4 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1833 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184229 m²Bahnhofstraße 6 · 88,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1169284 m²Bahnhofstraße 7 · 71,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1168506 m²Bahnhofstraße 7 a · 89,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 247421 m²Bahnhofstraße 8 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 497284 m²Bahnhofstraße 8 · 67,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3481.084 m²Bahnhofstraße 9 · 68,6 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 288528 m²Bahnhofstraße 10 · 94,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 675319 m²Bahnhofstraße 11 · 74,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196375 m²Bahnhofstraße 12 · 85,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 355242 m²Bahnhofstraße 13 · 49,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 198187 m²Bahnhofstraße 14 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512312 m²Bahnhofstraße 15 · 48,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1992 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200238 m²Bahnhofstraße 16 · 93,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2672 m²Bahnhofstraße 16 · 76,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 290138 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4298 m²Bahnhofstraße 16 · 98,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291161 m²Bahnhofstraße 16 a · 96,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351225 m²Bahnhofstraße 18 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8422 m²Bahnhofstraße 20 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1039150 m²Bahnhofstraße 21 · 86,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4871.624 m²Bahnhofstraße 22 · 60,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Leverkusen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl51379
OrtLeverkusen
OrtsteilOpladen
Breitengrad51.066746
Längengrad7.006664
Vorwahl0214, 02171, 02173
TelefonnetzLeverkusen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtLeverkusen, Stadt
GemeindeLeverkusen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.982 EUR/Ew.BBSR INKAR