Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 54523 Hetzerath

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Hetzerath

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Hetzerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54523 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,4 km, A 602 8,4 km, A 60 9,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Hetzerath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 558 m, Rufbus 320 m, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,75 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 2.216 EUR/Ew., Einzelhandel 8.282 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Föhren 2,4 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 295 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Dreis
  • Weiterführende Schule4,4 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem
  • Kita569 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus320 mHetzerath, Grundschule, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn558 mHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus320 mHetzerath, Grundschule, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße12,8 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,4 kmA 1 / AS Föhren
  • A 6028,4 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 2,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 661 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 320 m, Regionalbahn 558 m, Rufbus 320 m, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+90 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +28
  • Digitale Infrastruktur93/10092,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 295 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Naturnähe63/10021,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeHetzerath
Grundschule3,6 km

Grundschule Dreis

Kita569 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus320 m

Hetzerath, Grundschule, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 558 m, Rufbus 320 m

Klinik / Notfall15,0 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60212,8 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 661 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 661 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FauNeuer Bahnhof 5 54528 Salmtal-Salmrohr
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 676 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 572 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 647 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischer Fachgeschäft Hartl
    Metzgerei · 676 mOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 676 mOSM
  • Heinz Salje Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Comeback
    Imbiss / Fast Food · 572 mOSM
  • Reh-Braun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 654 mOSM
  • Hoang's Reishaus Asia SpezialitätenHauptstraße 57 54523 Hetzerath
    Restaurant · 796 mOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 822 mOSM
  • Die Lohner´s
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 319 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 595 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HetzerathKirchstraße 1 54523 Hetzerath
    Feuerwehr · 815 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 647 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 650 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0312, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 63: 2, Nr. 67: 2, Nr. 69: 2, Nr. 71: 2 …

Flurstück 951.567 m²Bahnhofstraße 60 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 124/629 m²Bahnhofstraße 63 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1251.796 m²Bahnhofstraße 63 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/221.248 m²Bahnhofstraße 65 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/16893 m²Bahnhofstraße 65 A · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98519 m²Bahnhofstraße 66 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1211.202 m²Bahnhofstraße 67 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/236 m²Bahnhofstraße 67 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 991.412 m²Bahnhofstraße 68 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1181.908 m²Bahnhofstraße 69 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1205.778 m²Bahnhofstraße 69 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 117198 m²Bahnhofstraße 69 A · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100507 m²Bahnhofstraße 70 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/51 m²Bahnhofstraße 71 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 116/1662 m²Bahnhofstraße 71 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101671 m²Bahnhofstraße 72 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/46 m²Bahnhofstraße 73 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/11.505 m²Bahnhofstraße 73 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103285 m²Bahnhofstraße 74 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/337 m²Bahnhofstraße 75 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1142.942 m²Bahnhofstraße 75 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104392 m²Bahnhofstraße 76 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/248 m²Bahnhofstraße 77 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/1740 m²Bahnhofstraße 77 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105592 m²Bahnhofstraße 78 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/142 m²Bahnhofstraße 79 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1122.159 m²Bahnhofstraße 79 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 106549 m²Bahnhofstraße 80 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/2955 m²Bahnhofstraße 80 A · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1112.993 m²Bahnhofstraße 81 · 14,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/11.051 m²Bahnhofstraße 82 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/1432 m²Bahnhofstraße 83 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/4176 m²Bahnhofstraße 84 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Schiene;Flurstück 44/531 m²Bahnhofstraße 84 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Schiene;Flurstück 44/6663 m²Bahnhofstraße 84 · 62,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Schiene;Flurstück 110/2810 m²Bahnhofstraße 85 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3915.501 m²Bahnhofstraße 89 · 2,0 % bebautNutzung: Sportplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Hetzerath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl54523
OrtHetzerath
Breitengrad49.878098
Längengrad6.806122
Vorwahl06508
TelefonnetzHetzerath Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeHetzerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.216 EUR/Ew.BBSR INKAR