Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 56479 Niederroßbach

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Niederroßbach

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Niederroßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 16,4 km, A 3 25,2 km, A 48 27,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Niederroßbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 21,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.065 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.763 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +7,0 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 16,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald
  • Weiterführende Schule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Zell
  • Kita2,2 kmEv. Regenbogen-Kindergarten
  • Bus269 mNeustadt/Westerwald Neustadt Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße13,4 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4516,4 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 325,2 kmA 3 / AS Montabaur
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 10,8 % FFH, Westerwald · 14,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenbachtalsperre (Naturschutzgebiet, 3,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +7,0 %, Wanderungssaldo +21
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 21,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 10.018 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,53 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 19,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 16,4 km
  • Naturnähe60/10019,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeNiederroßbach
Grundschule2,0 km

Grundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald

Kita2,2 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten

Bus269 m

Neustadt/Westerwald Neustadt Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 21,3 km

Klinik / Notfall21,3 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25513,4 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 654 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 401 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Grasmehr
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker – Café und Bäckerei
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei W. SCHWEITZER
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke Paradies
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Stein
    Restaurant · 654 mOSM
  • Imbiss am Weiher
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Gasthaus zur ErholungHerborner Straße 7 56472 Fehl-Ritzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Café
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neustadt-Westerwald
    Friedhof · 401 mOSM
  • Sportheim Niederroßbach
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 873 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 462 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 522 mOSM
  • evm Windpark Höhn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.065 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.065 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15 A: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 23: 3 …

Flurstück 78/916.829 m²Bahnhofstraße 1 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 90/11.010 m²Bahnhofstraße 2 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2954 m²Bahnhofstraße 3 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/3769 m²Bahnhofstraße 4 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2735 m²Bahnhofstraße 4 A · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1970 m²Bahnhofstraße 5 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1861 m²Bahnhofstraße 7 · 42,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2796 m²Bahnhofstraße 9 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/3568 m²Bahnhofstraße 10 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2550 m²Bahnhofstraße 11 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1310 m²Bahnhofstraße 11 A · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1857 m²Bahnhofstraße 12 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4791 m²Bahnhofstraße 13 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/21.481 m²Bahnhofstraße 14 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/11.634 m²Bahnhofstraße 14 A · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/41.432 m²Bahnhofstraße 15 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2337 m²Bahnhofstraße 15 A · 63,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/5519 m²Bahnhofstraße 15 A · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/1652 m²Bahnhofstraße 16 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1203 m²Bahnhofstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/4588 m²Bahnhofstraße 17 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/1833 m²Bahnhofstraße 18 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1375 m²Bahnhofstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14467 m²Bahnhofstraße 19 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/51.500 m²Bahnhofstraße 20 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/31.088 m²Bahnhofstraße 22 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2596 m²Bahnhofstraße 23 · 33,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 18/135 m²Bahnhofstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 18/531 m²Bahnhofstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 17/4574 m²Bahnhofstraße 23 A · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/6205 m²Bahnhofstraße 23 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 105422 m²Bahnhofstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/1710 m²Bahnhofstraße 24 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/161.228 m²Bahnhofstraße 24 A · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2815 m²Bahnhofstraße 25 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/41.303 m²Bahnhofstraße 25 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/10593 m²Bahnhofstraße 26 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/12279 m²Bahnhofstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/213.159 m²Bahnhofstraße 27 · 12,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Niederroßbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl56479
OrtNiederroßbach
Breitengrad50.634666
Längengrad8.03847
Vorwahl02664
TelefonnetzRennerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNiederroßbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR