Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 57539 Etzbach

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Etzbach

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Etzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 4 20,9 km, A 45 21,4 km, A 3 26,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Etzbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 154 m, Fernzug 25,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 6.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 20,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Etzbach
  • Weiterführende Schule1,1 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen
  • Kita895 mKom. Kindergarten
  • Bus177 mEtzbach Bogenstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn154 mEtzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,7 km7.407 Kfz/Tag
  • A 420,9 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 4521,4 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 17,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 154 m, Fernzug 25,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 7.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -1
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 80 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eckenhagen 20,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeEtzbach
Grundschule1,3 km

Grundschule Etzbach

Kita895 m

Kom. Kindergarten

Regionalbahn154 m

Etzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 154 m, Fernzug 25,5 km

Klinik / Notfall24,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47811,7 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51570 Windeck-Dattenfeld, Hauptstr. 45Hauptstr. 45 51570 Windeck-Dattenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Scheffel Backwaren
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 454 mOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Lotus-Express RestaurantSiegstraße 6 57577 Hamm (Sieg)
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Au Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Friedhof Etzbach
    Friedhof · 538 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 570 mOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 2,1 kmOSM
  • SiegtalbadStadionstraße 42 57537 Wissen
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 164 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 765 mOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 5, Nr. 3: 9, Nr. 4: 3 …

Flurstück 116/141 m²Bahnhofstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 124/5854 m²Bahnhofstraße 1 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 124/4465 m²Bahnhofstraße 1 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/453 m²Bahnhofstraße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/3704 m²Bahnhofstraße 2 · 3,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/1453 m²Bahnhofstraße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/156712 m²Bahnhofstraße 2 · 18,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/15498 m²Bahnhofstraße 2 · 11,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/29 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/5314 m²Bahnhofstraße 3 · 27,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/461 m²Bahnhofstraße 3 · 41,7 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/315 m²Bahnhofstraße 3 · 11,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/43 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/57 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/828 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/110 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/13200 m²Bahnhofstraße 3 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121/316 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/31.127 m²Bahnhofstraße 4 · 21,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/15544 m²Bahnhofstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/6499 m²Bahnhofstraße 5 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/7722 m²Bahnhofstraße 7 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/8343 m²Bahnhofstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/101.453 m²Bahnhofstraße 11 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131602 m²Bahnhofstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/41.479 m²Bahnhofstraße 16 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/535 m²Bahnhofstraße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/64 m²Bahnhofstraße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/7961 m²Bahnhofstraße 17 · 11,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/210 m²Bahnhofstraße 17 · 2,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/72 m²Bahnhofstraße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/12 m²Bahnhofstraße 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/82 m²Bahnhofstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/9498 m²Bahnhofstraße 19 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/39 m²Bahnhofstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/1810 m²Bahnhofstraße 20 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/2338 m²Bahnhofstraße 21 · 28,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 5/41.151 m²Bahnhofstraße 22 A · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5/6178 m²Bahnhofstraße 22 A · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Etzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl57539
OrtEtzbach
Breitengrad50.779972
Längengrad7.688136
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeEtzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR