Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 57632 Seelbach

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Seelbach

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Seelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57632 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,9 km, A 560 20,7 km, A 48 24,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Seelbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 705 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 26,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.502 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 8,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule705 mRaiffeisen-Grundschule Flammersfeld
  • Weiterführende Schule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita1,2 kmKom. Kindergarten
  • Bus320 mFlammersfeld Kindergarten, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße8,5 km84.333 Kfz/Tag
  • A 38,9 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56020,7 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule20,2 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 24,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 8,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100NORMA 470 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 320 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 26,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,63 €/m² Miete
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 16,0 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.502 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeSeelbach
Grundschule705 m

Raiffeisen-Grundschule Flammersfeld

Kita1,2 km

Kom. Kindergarten

Bus320 m

Flammersfeld Kindergarten, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall24,7 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,5 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 470 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 553 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 465 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 521 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 452 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbissbetrieb u. Partyservice Jürgen SchmidtRaiffeisenstraße 26 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 465 mOSM
  • FischerKornbitze 57632 Flammersfeld
    Getränkemarkt · 507 mOSM
  • Bäckerei Cafe GrundRheinstraße 46 57632 Flammersfeld
    Bäckerei · 515 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy GrillRheinstraße 53 57632 Flammersfeld
    Imbiss / Fast Food · 521 mOSM
  • Zur Alten Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • ThaksinaRaiffeisenstraße 1 57632 Schürdt
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eis Cafe Nikis
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 576 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 890 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Soccer Halle Westerwald
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FlammersfeldAhlbacher Straße 3 57632 Flammersfeld
    Feuerwehr · 821 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 405 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.502 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2263.980 m²Bahnhofstraße 1 · 9,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1353.572 m²Bahnhofstraße 2 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2385.606 m²Bahnhofstraße 3 · 5,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 147514 m²Bahnhofstraße 4 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2412.869 m²Bahnhofstraße 5 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 145831 m²Bahnhofstraße 6 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2421.490 m²Bahnhofstraße 7 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1431.409 m²Bahnhofstraße 8 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2433.439 m²Bahnhofstraße 9 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1421.379 m²Bahnhofstraße 10 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251.160 m²Bahnhofstraße 12 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245895 m²Bahnhofstraße 13 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122705 m²Bahnhofstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121722 m²Bahnhofstraße 16 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116909 m²Bahnhofstraße 18 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2561.395 m²Bahnhofstraße 19 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1152.325 m²Bahnhofstraße 20 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2573.401 m²Bahnhofstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2582.983 m²Bahnhofstraße 23 · 6,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1021.917 m²Bahnhofstraße 24 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2592.638 m²Bahnhofstraße 25 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1012.475 m²Bahnhofstraße 26 · 4,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260881 m²Bahnhofstraße 27 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991.667 m²Bahnhofstraße 28 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261866 m²Bahnhofstraße 29 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961.474 m²Bahnhofstraße 30 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2621.279 m²Bahnhofstraße 31 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2631.354 m²Bahnhofstraße 33 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94945 m²Bahnhofstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2641.445 m²Bahnhofstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2662.043 m²Bahnhofstraße 37 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2672.582 m²Bahnhofstraße 39 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2681.040 m²Bahnhofstraße 41 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80676 m²Bahnhofstraße 44 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77458 m²Bahnhofstraße 46 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76824 m²Bahnhofstraße 48 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73495 m²Bahnhofstraße 50 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Seelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl57632
OrtFlammersfeld
Breitengrad50.647141
Längengrad7.533933
Vorwahl02685
TelefonnetzFlammersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeSeelbach (Westerwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR