Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 71254 Ditzingen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Ditzingen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Ditzingen im Bereich Heimerdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71254 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heimerdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,4 km, A 81 7,6 km, A 831 15,2 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Ditzingen im Bereich Heimerdingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 170 m, Tram 15,9 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,10 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.035 EUR/Ew., Steuerkraft 3.225 EUR/Ew., Einzelhandel 10.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rutesheim 6,4 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mGrundschule Heimerdingen
  • Weiterführende Schule4,0 kmTheodor-Heuglin-Schule Hirschlanden-Schöckingen Gemeinschaftsschule
  • Kita3,1 kmKindertagesstätte Schöckingen
  • Bus163 mHeimerdingen Hemminger Straße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmHöfingen, ca. 292 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn170 mHeimerdingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße6,4 km97.163 Kfz/Tag
  • A 86,4 kmA 8 / AS Rutesheim
  • A 817,6 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule58,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule Rutesheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule60,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzDöbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete, Glemstal zwischen der Fleischmühle und Ditzingen und Streuobstwiesen im Gewann Weinbergpfad mit angrenzenden Gebieten · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gerlinger Heide (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete; Glemstal zwischen der Fleischmühle und Ditzingen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 170 m, Tram 15,9 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 504 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10011,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Digitale Infrastruktur69/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 97.163 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeDitzingen
Grundschule583 m

Grundschule Heimerdingen

Kita3,1 km

Kindertagesstätte Schöckingen

Bus163 m

Heimerdingen Hemminger Straße, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 170 m, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall5,4 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,4 km

97.163 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 504 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71254 Ditzingen-Heimerdingen, Im Mittenbühl 2Im Mittenbühl 2 71254 Ditzingen-Heimerdingen
    Lebensmittel-Discounter · 504 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RotherFreiherr-von-Varnbüler-Str. 3 71282 Hemmingen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Blessing-Straße 1 71282 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlDitzinger Str. 79 71229 Leonberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeonbergRömerstraße 34 71229 Leonberg
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GiebelKroetenweg 3 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeimerdinger Straße 60/1 71254 Ditzingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannDitzingen, 71254, Marktstr. 28Marktstr. 28 71254 Ditzingen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeonbergRömerstraße 31 71229 Leonberg
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 179 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Diefenbach Bäckerei & KonditoreiMittlere Gasse 2 71254 Ditzingen
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Sandra's Lädle
    Obst/Gemüse · 279 mOSM
  • schöck.lädleSchillerstraße 1
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke HäckerBahnhofstraße 42 71287 Weissach
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Batu FleischHauptstraße 71282 Hemmingen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Blitz
    Imbiss / Fast Food · 179 mOSM
  • SängerheimHausgasse 1 71254 Ditzingen
    Restaurant · 253 mOSM
  • Kat's Eislädle
    Eisdiele · 286 mOSM
  • el Greco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe PavioneHauptstraße 32 71282 Hemmingen
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 60 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Friedhof Heimerdingen
    Friedhof · 412 mOSM
  • Aula
    Sportzentrum · 563 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 148 mOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ditzingen Abt. HeimerdingenPforzheimer Straße 16 71254 Ditzingen
    Feuerwehr · 174 mOSM
  • Polizeiposten
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 165 mOSM
  • Kläranlage Heimerdingen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.035 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.035 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 71254 Ditzingen
Position: 48.851143, 8.983865

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71254

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Ditzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl71254
OrtDitzingen
OrtsteilHeimerdingen
Breitengrad48.851143
Längengrad8.983865
Vorwahl07152, 07156
TelefonnetzLeonberg Württ, Ditzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeDitzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.225 EUR/Ew.BBSR INKAR