Bahnhofstr. in 71726 Benningen

Straßenprofil

Bahnhofstr. in Benningen

Die Straße Bahnhofstr. liegt in Benningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71726 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstr. in Benningen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 457 m, Apotheke 500 m, Grundschule 477 m, Autobahn 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.501 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 9,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport5,3 kmRKH Klinikum Ludwigsburg, Ludwigsburg (Württ.)
  • Hafen932 mUmschlagstelle Karl Epple Benningen am Neckar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmTobias-Mayer-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLandschaftsbestandteile der Neckartalaue zwischen Benningen und Freiberg und Landschaftsbestandteile in den Gewannen Steinlanden, Oberer Beihinger Weg und Seelach (4 Teilgebiete), Neckartal mit Randgebieten zwischen Ludwigsburg-Hoheneck und der Neckarschleuse Marbach · 26,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsbestandteile der Neckartalaue zwischen Benningen und Freiberg und Landschaftsbestandteile in den Gewannen Steinlanden, Oberer Beihinger Weg und Seelach (4 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altneckar (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsbestandteile der Neckartalaue zwischen Benningen und Freiberg und Landschaftsbestandteile in den Gewannen Steinlanden, Oberer Beihinger Weg und Seelach (4 Teilgebiete); Neckartal mit Randgebieten zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 457 m, Apotheke 500 m, Grundschule 477 m, Autobahn 5,3 Min.
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.501 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 720 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/1001,2 % Wald, 9,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur66/10080,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstr., 71726 Benningen

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6/2: 2, Nr. 6/3: 2, Nr. 6/4: 2, Nr. 6/5: 2

Flurstück 1613/0498 m²Bahnhofstraße 4 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1612/0349 m²Bahnhofstraße 6 · 71,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1614/0365 m²Bahnhofstraße 6/1 · 78,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1612/539 m²Bahnhofstraße 6/2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1612/6142 m²Bahnhofstraße 6/2 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1612/6142 m²Bahnhofstraße 6/3 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1612/7104 m²Bahnhofstraße 6/3 · 56,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1612/7104 m²Bahnhofstraße 6/4 · 56,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1612/8104 m²Bahnhofstraße 6/4 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1612/2148 m²Bahnhofstraße 6/5 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1612/8104 m²Bahnhofstraße 6/5 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1611/0343 m²Bahnhofstraße 8 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1610/0413 m²Bahnhofstraße 10 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1610/0413 m²Bahnhofstraße 10/1 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1609/0597 m²Bahnhofstraße 12 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 432/015.583 m²Bahnhofstraße 15 · 8,2 % bebautNutzung: 42010Flurstück 1599/0206 m²Bahnhofstraße 16 · 28,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1595/0275 m²Bahnhofstraße 18 · 51,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1592/0643 m²Bahnhofstraße 20 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1598/0423 m²Bahnhofstraße 22 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 465/1590 m²Bahnhofstraße 30 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 432/4868 m²Bahnhofstraße 31 · 15,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 466/31.025 m²Bahnhofstraße 36 · 37,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 461/09.606 m²Bahnhofstraße 38 · 47,1 % bebautNutzung: 41002

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstr. in Benningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstr.
NameBahnhofstr.
Postleitzahl71726
OrtBenningen
Vorwahl07144
TelefonnetzMarbach am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeBenningen am Neckar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR