Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 98597 Breitungen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Breitungen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Breitungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 22,6 km, A 4 24,2 km, A 73 27,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Breitungen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, Regionalbahn 340 m, Tram 19,1 km, Fernzug 24,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.112 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 7.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 22,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule "Thomas Müntzer"
  • Weiterführende Schule6,7 kmGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita116 mKindertagesstätte Regenbogen
  • Bus422 mBreitungen/Werra, Rathausstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn340 mBreitungen (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram19,1 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße5,9 km13.178 Kfz/Tag
  • A 7122,6 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 424,2 kmA 4 / AS Waltershausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule380 mRegelschule Breitungen · Regelschule
  • Berufliche Schule7,4 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Christian-Ludwig-Wucke"-Schule Bad Salzungen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitunger Seen, Forstloch - Riedwiesen · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Breitunger Seen, Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte · 20,9 % FFH, Thüringische Rhön, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 3,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringische Rhön (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstloch - Riedwiesen (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Breitunger Seen; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 422 m, Regionalbahn 340 m, Tram 19,1 km, Fernzug 24,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 512 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10090,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +22
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 760 m, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 22,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeBreitungen
Grundschule3,8 km

Grundschule "Thomas Müntzer"

Kita116 m

Kindertagesstätte Regenbogen

Regionalbahn340 m

Breitungen (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, Regionalbahn 340 m, Tram 19,1 km, Fernzug 24,7 km

Klinik / Notfall9,0 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 625,9 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 512 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAChristin WehnerFrauenbreitunger Weg 29 98597 Breitungen
    Lebensmittel · 512 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98597 Breitungen, Hauptstr. 64 aHauptstr. 64 a 98597 Breitungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Christian-von-Weiß-Straße 5 36448 Schweina
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 198 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus Jäger
    Bäckerei · 198 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 521 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 618 mOSM
  • Walther
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte und Pension Nürnberger HofNürnberger Straße 14 98597
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Triple Bee - Breitunger Beach Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus Feldschlößchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiskaffee Schellenberg
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eiscafe zum PolarsternHerzog-Georg-Straße 8 36448 Bad Liebenstein
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum BreitungenRiegelsweg 1 98597 Breitungen/Werra
    Sportzentrum · 60 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Friedenspark
    Park · 529 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 807 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BreitungenFrauenbreitunger Weg 24 98597 Breitungen/Werra
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Breitungen
    Glascontainer · 522 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk Bad Liebenstein
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 5 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 5 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.112 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Frauenbreitungen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 1476/171.583 m²Bahnhofstraße 1 · 13,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1475/39662 m²Bahnhofstraße 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1476/14138 m²Bahnhofstraße 3 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1475/5800 m²Bahnhofstraße 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1476/1576 m²Bahnhofstraße 5 · 76,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1476/161.370 m²Bahnhofstraße 5 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1474/7286 m²Bahnhofstraße 6 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1474/26927 m²Bahnhofstraße 6 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1477/221.000 m²Bahnhofstraße 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1473/111.219 m²Bahnhofstraße 8 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1479/201.015 m²Bahnhofstraße 9 · 17,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1479/211.129 m²Bahnhofstraße 9a · 19,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1473/35408 m²Bahnhofstraße 10 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1473/361.061 m²Bahnhofstraße 10 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1479/13643 m²Bahnhofstraße 11 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1479/12241 m²Bahnhofstraße 11a · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1472/34924 m²Bahnhofstraße 12 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1481/34521 m²Bahnhofstraße 13 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1472/80487 m²Bahnhofstraße 14 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1481/35479 m²Bahnhofstraße 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1472/78558 m²Bahnhofstraße 16 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1481/141.000 m²Bahnhofstraße 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1471/32799 m²Bahnhofstraße 18 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1481/15541 m²Bahnhofstraße 19 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1471/34971 m²Bahnhofstraße 20 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1481/16459 m²Bahnhofstraße 21 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1470/19989 m²Bahnhofstraße 22 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1481/17500 m²Bahnhofstraße 23 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1470/181.135 m²Bahnhofstraße 24 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1481/18476 m²Bahnhofstraße 25 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1470/231.935 m²Bahnhofstraße 26 · 21,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1481/19761 m²Bahnhofstraße 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1464/31760 m²Bahnhofstraße 29 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1464/32847 m²Bahnhofstraße 31 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1464/39861 m²Bahnhofstraße 32 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1464/33821 m²Bahnhofstraße 33 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1464/38868 m²Bahnhofstraße 34 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1464/37681 m²Bahnhofstraße 36 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1464/234.998 m²Bahnhofstraße 38 · 39,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1416/122.754 m²Bahnhofstraße 40 · 10,7 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Breitungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl98597
OrtBreitungen/Werra
Breitengrad50.754776
Längengrad10.325966
Vorwahl036848
TelefonnetzWernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeBreitungen/Werra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR