Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 99947 Kirchheilingen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Kirchheilingen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Kirchheilingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99947 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 25,4 km, A 4 29,1 km, A 38 29,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Kirchheilingen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 24,4 km, Fernzug 26,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 1,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.837 EUR/Ew., Steuerkraft 1.229 EUR/Ew., Einzelhandel 7.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 25,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 10.388 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mTHEPRA Grundschule Kirchheilingen
  • Weiterführende Schule7,9 kmSeiler-Gymnasium Staatliches Gymnasium Schlotheim
  • Kita841 mAWO-Kita Am Igelsgraben
  • Bus369 mKirchheilingen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmBad Langensalza, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram24,4 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße9,5 km10.388 Kfz/Tag
  • A 7125,4 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 429,1 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmSeiler-Gymnasium Staatliches Gymnasium Schlotheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmStaatliche Regelschule Schlotheim · Regelschule
  • Berufliche Schule16,2 kmBerufschulcampus Unstrut-Hainich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,0 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großer Horn (Naturschutzgebiet, 3,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Horn (Naturschutzgebiet, 3,34 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 369 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 24,4 km, Fernzug 26,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,82 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1005,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeKirchheilingen
Grundschule762 m

THEPRA Grundschule Kirchheilingen

Kita841 m

AWO-Kita Am Igelsgraben

Bus/Rufbus369 m

Kirchheilingen, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 24,4 km, Fernzug 26,8 km

Klinik / Notfall17,1 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1769,5 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt Simon e.K.Weinberg 24 99994 Schlotheim
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 2 99994 Schlotheim Nottertal
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99994 Schlotheim, Bahnhofstr. 27Bahnhofstr. 27 99994 Schlotheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 339 mnächste lokale Versorgung
  • Café 81 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 375 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wurstkammer
    Metzgerei · 339 mOSM
  • Helbing
    Bäckerei · 7,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sonntagscafe
    Café · 81 mOSM
  • Hungarica
    Restaurant · 272 mOSM
  • Schlemmer Ranch
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Gartenlokal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 501 mOSM
  • Park
    Park · 590 mOSM
  • Freibad Kirchheilingen
    Sportzentrum · 940 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchheilingen
    Feuerwehr · 193 mOSM
  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KH 56.1
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet (GE) 6 €/m² in 8 m; Acker (A) 2 €/m² in 52 m; Grünland (GR) 2 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.837 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 184d: 2

Flurstück 69/21.010 m²Bahnhofstraße 179 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71/2650 m²Bahnhofstraße 180 · 12,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 503/681.290 m²Bahnhofstraße 180a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 442/681.400 m²Bahnhofstraße 180b · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 536/942.819 m²Bahnhofstraße 181 · 8,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 89/11.964 m²Bahnhofstraße 182 · 18,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 96/141.773 m²Bahnhofstraße 184 · 15,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 88/36 m²Bahnhofstraße 184b · 3,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 89/28 m²Bahnhofstraße 184c · 94,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 334/91218 m²Bahnhofstraße 184d · 49,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 535/931.292 m²Bahnhofstraße 184d · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 326/823.882 m²Bahnhofstraße 184e · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96/165.363 m²Bahnhofstraße 184f · 7,0 % bebautNutzung: GehoelzFlurstück 77/6605 m²Bahnhofstraße 185 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76/3788 m²Bahnhofstraße 186 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62/73.877 m²Bahnhofstraße 186a · 30,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74/31.284 m²Bahnhofstraße 187 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74/21.013 m²Bahnhofstraße 187a · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72/3521 m²Bahnhofstraße 188 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73/22.241 m²Bahnhofstraße 194 · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 68/53.654 m²Bahnhofstraße 197 · 6,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 66/13.598 m²Bahnhofstraße 199 · 3,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 493/663.591 m²Bahnhofstraße 199a · 6,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 65/6659 m²Bahnhofstraße 199b · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Kirchheilingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert23 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl99947
OrtKirchheilingen
Breitengrad51.179672
Längengrad10.710083
Vorwahl036043
TelefonnetzKirchheilingen
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeKirchheilingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.229 EUR/Ew.BBSR INKAR