Bahnposten in 53359 Rheinbach

Straßenprofil

Bahnposten in Rheinbach

Die Straße Bahnposten liegt in Rheinbach im Bereich Oberdrees. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberdrees.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,8 km, A 565 9,8 km, A 1 12,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnposten in Rheinbach im Bereich Oberdrees erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 13,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.644 EUR/Ew., Steuerkraft 1.265 EUR/Ew., Einzelhandel 9.519 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Miel 3,8 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGem. Grundschule Sürster Weg
  • Weiterführende Schule3,3 kmStädt. Gymnasium Rheinbach für Jungen und Mädchen
  • Kita865 mKath. Kindergarten St.Aegidius, Rheinbach
  • Bus1,0 kmRheinbach Oberdrees Ort, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmSwisttal Odendorf Bf, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmEuskirchen Großbüllesheim Bf, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmMarien-Hospital Euskirchen GmbH
  • Fernstraße2,2 km49.259 Kfz/Tag
  • A 613,8 kmA 61 / AS Miel
  • A 5659,8 kmA 565 / AS Meckenheim-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStädt. Gymnasium Rheinbach für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmMenno-Simons-Realschule Euskirchen Staatl. genehmigte Ersatzschule des Schul-und Kindergartenverein Beth-El · Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmMatthias-Hagen-Schule, Förderschule mit den Förderschwerp. Sprache, Lernen, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 15,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Laubwald südlich Rheinbach · 10,3 % FFH, Ahrgebirge, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Flamersheimer Wald, LSG-Forst Schornbusch · 41,8 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gewaessersystem Swistbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Eifelfuss (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Laubwald südlich Rheinbach; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Flamersheimer Wald; LSG-Forst Schornbusch; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Miel 3,8 km
  • Digitale Infrastruktur81/10085,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 49.259 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,0 km, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 13,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnpostenRheinbach
Grundschule3,2 km

Gem. Grundschule Sürster Weg

Kita865 m

Kath. Kindergarten St.Aegidius, Rheinbach

Bus/Rufbus1,0 km

Rheinbach Oberdrees Ort, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall8,2 km

Marien-Hospital Euskirchen GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,2 km

49.259 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HüffelGewerbepark Odendorf 1 53913 Swisttal-Odendorf
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Odendorf 6 53913 Swisttal-Odendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlAachener Str. 31 53359 Rheinbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53359 Rheinbach, Eulenbach 5Eulenbach 5 53359 Rheinbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAChristian-Schäfer-Straße+22 53881 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSwisttal, 53913, Gewerbepark Odendorf 6 aGewerbepark Odendorf 6 a 53913 Swisttal
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRoitzheimer Straße 115a 53879 Euskirchen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 823 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 834 mnächste Gastronomie
  • Park 639 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 860 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DienstknechtLocher Weg 6 53359 Rheinbach
    Getränkemarkt · 823 mOSM
  • Schornbuscher HoflädchenMonikastraße 101 53881 Euskirchen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei LennartzGewerbepark Odendorf 1 53913 Swisttal
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Parkcafé Park PlätzchenMünstereifeler Straße 69 53359 Rheinbach
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Rothkopf
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum DorfkrugFrankenstraße 1 53359 Rheinbach
    Restaurant · 834 mOSM
  • Beim Büb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Bodrum
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Café von Sturm
    Café · 2,0 kmOSM
  • Taormina
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gelbe-Rose Park
    Park · 639 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 760 mOSM
  • Sportgelände des TURA Germania 1912 Oberdrees
    Sportzentrum · 765 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 897 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Carsharing Schweinheim Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rheinbach LG OberdreesOberdreeser Straße 55 53359 Rheinbach
    Feuerwehr · 884 mOSM
  • Wache RheinbachGrabenstraße 15 53359 Rheinbach
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 860 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 900 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.644 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 370 m; Dorfgebiet 270 €/m² in 613 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 844 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnposten in Rheinbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnposten
NameBahnposten
Postleitzahl53359
OrtRheinbach
OrtsteilOberdrees
Breitengrad50.639847
Längengrad6.907093
Vorwahl02225, 02226, 02255
TelefonnetzMeckenheim Rheinl, Rheinbach, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeRheinbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B787 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer531 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.265 EUR/Ew.BBSR INKAR