Bahnstr. / Bahnstraße in 61381 Friedrichsdorf

Straßenprofil

Bahnstraße in Friedrichsdorf

Die Straße Bahnstraße liegt in Friedrichsdorf im Bereich Friedrichsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert840 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,3 km, A 661 5,3 km, A 66 13,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Friedrichsdorf im Bereich Friedrichsdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 958 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 52 m, Regionalbahn 52 m, Tram 11,5 km, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,25 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 4,3 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule958 mHardtwaldschule Seulberg
  • Weiterführende Schule1,0 kmPhilipp-Reis-Schule
  • Kita308 mStädt. Kinderhaus Wirbelwind
  • Bus52 mFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • S-Bahn52 mFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn52 mFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße4,9 km26.534 Kfz/Tag
  • A 54,3 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 6615,3 kmA 661 / AS Bad Homburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmMaria-Ward-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmPhilipp-Reis-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmMaria-Ward-Schule BS · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmFritz-Redl-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach, Kirdorfer Feld bei Bad Homburg · 0,7 % FFH
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Landschaftsschutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 52 m, Regionalbahn 52 m, Tram 11,5 km, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 324 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 26.534 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 74 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10042,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeFriedrichsdorf
Grundschule958 m

Hardtwaldschule Seulberg

Kita308 m

Städt. Kinderhaus Wirbelwind

Bus/S-Bahn/Regionalbahn52 m

Friedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 52 m, Regionalbahn 52 m, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall4,8 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4554,9 km

26.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 324 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 12 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 434 mQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • LidlLidlCheshamer Straße 2 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 653 mQuelle
  • PENNYPenny KöppernAmselweg 34-36 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61381 Friedrichsdorf, Rodheimer Str. 46Rodheimer Str. 46 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GeorgLouisenstraße 72 61348 Bad Homburg
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 324 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLouisenstraße 14-16 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannBad Homburg, 61348, Louisenstr. 70Louisenstr. 70 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberurselZeilweg 6 61440 Oberursel
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 137 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 67 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DK Kiosk
    Kiosk / Convenience · 137 mOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Friedrichsdorfer Kleinmarkthalle
    Obst/Gemüse · 337 mOSM
  • Metzgerei Seitz
    Metzgerei · 449 mOSM
  • REWE GetränkemarktIm Dammwald 5
    Getränkemarkt · 580 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria CasablancaBahnstraße 42-46 61381 Friedrichsdorf
    Restaurant · 67 mOSM
  • AlessioWilhelmstraße 23 61381 Friedrichsdorf
    Café · 227 mOSM
  • Mylo Asia-NudelbarWilhelmstraße 23 61381 Friedrichsdorf
    Imbiss / Fast Food · 248 mOSM
  • Café KlatschHugenottenstraße 98 61381 Friedrichsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 544 mOSM
  • EiscaféGluckensteinweg 93 61350 Bad Homburg v.d. Höhe
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Augustusplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • ViversaniAm Houiller Platz 4c
    Sportzentrum · 348 mOSM
  • Park
    Park · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 846 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 119 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedrichsdorf-MitteAm Eisspeicher 11 61381 Friedrichsdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeidirektion HochtaunusSaalburgstraße 116 61350 Bad Homburg v.d. Höhe
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 187 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 324 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.731 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 840 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 840 €/m² in 10 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 790 €/m² in 128 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.731 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone840 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friedrichsdorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 23: 2, Nr. 38: 2, Nr. 54: 6

Flurstück 69/3115 m²Bahnstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 77/5439 m²Bahnstraße 2 · 20,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77/1114 m²Bahnstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 124/76926 m²Bahnstraße 2 · 50,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65/2252 m²Bahnstraße 3 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/4491 m²Bahnstraße 3a · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/5526 m²Bahnstraße 4 · 54,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75/6280 m²Bahnstraße 4a · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/4462 m²Bahnstraße 5 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/10425 m²Bahnstraße 6 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/112.078 m²Bahnstraße 6A · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1125 m²Bahnstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 72260 m²Bahnstraße 8 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2308 m²Bahnstraße 10 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/11.020 m²Bahnstraße 11 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85407 m²Bahnstraße 13 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2435 m²Bahnstraße 15 · 43,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 86/3571 m²Bahnstraße 15a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/7595 m²Bahnstraße 17b · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3356 m²Bahnstraße 21 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2952 m²Bahnstraße 23 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 11/2722 m²Bahnstraße 23 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13/7636 m²Bahnstraße 27 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/15833 m²Bahnstraße 29 · 29,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 105/29910 m²Bahnstraße 31 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2301 m²Bahnstraße 33 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1500 m²Bahnstraße 34 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1603 m²Bahnstraße 38 · 65,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1619 m²Bahnstraße 38 · 82,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/10544 m²Bahnstraße 54 · 53,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 23/1219 m²Bahnstraße 54 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 23/131.418 m²Bahnstraße 54 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 23/14284 m²Bahnstraße 54 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 23/15221 m²Bahnstraße 54 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 23/2117.221 m²Bahnstraße 54 · 0,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bahnverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Friedrichsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert840 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl61381
OrtFriedrichsdorf
OrtsteilFriedrichsdorf
Breitengrad50.25251
Längengrad8.643546
Vorwahl06007, 06172, 06175
TelefonnetzRosbach-Rodheim, Bad Homburg v d Höhe, Friedrichsdorf Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeFriedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR