Bahnwärterhaus in 16278 Angermünde

Straßenprofil

Bahnwärterhaus in Angermünde

Die Straße Bahnwärterhaus liegt in Angermünde im Bereich Angermünde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Angermünde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03331, 033334, 033335, 033336, 033337, 033338, 033364, 033365, 039861

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 14,3 km, A 20 25,3 km, A 10 53,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnwärterhaus in Angermünde im Bereich Angermünde erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 391 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 458 m, Tram 49,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 19,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.763 EUR/Ew., Steuerkraft 605 EUR/Ew., Einzelhandel 8.757 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +113
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 14,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mGustav-Bruhn-Grundschule
  • Weiterführende Schule391 mEinstein-Gymnasium
  • Kita522 mAbenteuerland, Hort an d. GS Gustav Bruhn
  • Bus288 mAngermünde, Finanzamt, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,7 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn458 mAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße2,4 km8.788 Kfz/Tag
  • A 1114,3 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2025,3 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium391 mEinstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule673 mFreie Schule Angermünde Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule20,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitenteichische Mühle, Fischteiche Blumberger Mühle · 19,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 4,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBreitenteichsche Mühle, Buchsee · 25,3 % FFH, Mittlere Oderniederung, Schorfheide-Chorin · 62,2 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 62,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Nationalparkregion Unteres Odertal · 67,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 367 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischteiche Blumberger Mühle (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Breitenteichsche Mühle; Buchsee; Fischteiche Blumberger Mühle; Groß-Ziethen; Grumsiner Forst/Redernswalde; Hintenteiche bei Biesenbrow; Melzower Forst; Ostufer Mudrowsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 364 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 288 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 458 m, Tram 49,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 522 m, weiterführend 391 m
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10047,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 15,4 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.763 EUR/Ew., Steuerkraft 605 EUR/Ew., Einzelhandel 8.757 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 16,7 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnwärterhausAngermünde
Grundschule522 m

Gustav-Bruhn-Grundschule

Kita522 m

Abenteuerland, Hort an d. GS Gustav Bruhn

Bus288 m

Angermünde, Finanzamt, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 458 m, Tram 49,9 km

Klinik / Notfall19,4 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,4 km

8.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 364 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 770 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AngermündeGrundmuehlenweg 5 16278 Angermuende
    Lebensmittel-Discounter · 364 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 16278 Angermünde, Grundmühlenweg 11Grundmühlenweg 11 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 463 mQuelle
  • NettoNetto AngermündeTempliner Straße 10 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Str.+27 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchwedter Straße 21 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlSchwedter Str. 36 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAngermünde, 16278, Rosenstr. 11Rosenstr. 11 16278 Angermünde
    Drogerie · 770 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 477 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 426 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 549 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wriezener BackstubeGrundmühlenweg 11 16278 Angermünde
    Bäckerei · 477 mOSM
  • Fleischerei SchützePrenzlauer Straße 44 16278 Angermünde
    Metzgerei · 552 mOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 560 mOSM
  • Getränke von A - Z FachmarktTempliner Straße 16278 Angermünde
    Getränkemarkt · 561 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pahl's EisbarHeinrichstraße 14 16278 Angermünde
    Restaurant · 426 mOSM
  • Asia ImbissTempliner Straße 10 16278 Angermünde
    Imbiss / Fast Food · 555 mOSM
  • Cafe & Konditorei StrieglerBerliner Straße 63 16278 Angermünde
    Café · 621 mOSM
  • ObstweinschenkeAm Töpferberg 21 16278 Angermünde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Verde's Gelato
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 59 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Jahn Sportplatz
    Sportzentrum · 459 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 552 mOSM
  • Park
    Park · 682 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Heinz
    Fahrradverleih · 355 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Angermünde
    Polizei · 853 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AngermündeNordring 2 16278 Angermünde
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 549 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 633 mOSM
  • ZOWA Bereich AbwasserAm Klärwerk 16278 Angermünde
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 12 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 189 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 290 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.763 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ANG-Grundmühlenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnwärterhaus in Angermünde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnwärterhaus
NameBahnwärterhaus
Postleitzahl16278
OrtAngermünde
OrtsteilAngermünde
Breitengrad53.019211
Längengrad13.992004
Vorwahl03331, 033334, 033335, 033336, 033337, 033338, 033364, 033365, 039861
TelefonnetzAngermünde, Greiffenberg, Pinnow Kr Uckermark, Passow Kr Uckermark, Altkünkendorf, Stolpe/Oder, Gross Ziethen Kr Barnim, Lüdersdorf Kr Barnim, Gramzow b Prenzlau
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeAngermünde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft605 EUR/Ew.BBSR INKAR