Bahnweg in 76532 Baden-Baden

Straßenprofil

Bahnweg in Baden-Baden

Die Straße Bahnweg liegt in Baden-Baden im Bereich Oos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,1 km, A 8 27,6 km, A 65 28,8 km Luftlinie
  • Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnweg in Baden-Baden im Bereich Oos erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 555 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, S-Bahn 319 m, Regionalbahn 319 m, Tram 19,9 km, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 10.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +994 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +700
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Baden-Baden 2,1 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 270 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule555 mGrundschule Oos
  • Weiterführende Schule1,3 kmRichard-Wagner-Gymnasium
  • Kita1,5 kmCaritasverband Stadtteilzentrum Caritasverband Stadtteilzent
  • Bus317 mBaden-Baden Charles-de-Gaulle-Platz, ca. 256 Abfahrten werktags
  • S-Bahn319 mBaden-Baden, ca. 1.067 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn319 mBaden-Baden, ca. 1.067 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße10,2 km16.362 Kfz/Tag
  • A 52,1 kmA 5 / AS Baden-Baden
  • A 827,6 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmLothar-von-Kübel-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule36,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule37,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBattertfelsen beim Schloß Hohenbaden, Bruchgraben · 4,9 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 3,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 10,9 % FFH, Nordschwarzwald · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bruchgraben · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 85,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 713 ha, Gewerbe 330 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Battertfelsen beim Schloß Hohenbaden (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 276 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 317 m, S-Bahn 319 m, Regionalbahn 319 m, Tram 19,9 km, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 459 m, Apotheke 686 m, Grundschule 643 m, Autobahn 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10058,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 6,3 %
  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 11,4 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnwegBaden-Baden
Grundschule555 m

Grundschule Oos

Kita1,5 km

Caritasverband Stadtteilzentrum Caritasverband Stadtteilzent

Bus317 m

Baden-Baden Charles-de-Gaulle-Platz, ca. 256 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, S-Bahn 319 m, Regionalbahn 319 m, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3610,2 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 276 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 597 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAScheck-in Center Baden-BadenGewerbepark Cite 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel · 276 mQuelle
  • NettoNetto City - 76532 Baden-Baden, Ooser Sophienstr. 7Ooser Sophienstr. 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 291 mQuelle
  • LidlLidlSinzheimer Str. 79 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 950 mQuelle
  • PENNYPenny Baden-Baden OosWilhelm-Drapp-Str. 15 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelm-Drapp-Straße 21 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Baden-BadenRheinstraße 136 76532 Baden-Baden
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBaden-Baden Shopping CitéGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 597 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelm-Drapp-Straße 23 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Baden BadenGewerbepark Cité 18 76532 Baden-Baden
    Tierbedarf · 437 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 245 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 259 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 55 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 245 mOSM
  • Ricks BakerySinzheimer Straße 14 76532 Baden-Baden
    Bäckerei · 295 mOSM
  • Bier WurzHubertusstraße 11 76532 Baden-Baden
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Vogt76532 Baden-Baden
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Toni's Grill
    Imbiss / Fast Food · 259 mOSM
  • Yam YamSinzheimer Straße 20 76532 Baden-Baden
    Restaurant · 276 mOSM
  • Bäckerei ArmbrusterOoser Bahnhofstraße 4 76532 Baden-Baden
    Café · 293 mOSM
  • Eisdiele Isola
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • zum KuckuckLandstraße 60b 76547 Sinzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • DAV Kletterzentrum Baden-BadenFlugstraße 17 76532 Baden-Baden
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Park
    Park · 274 mOSM
  • Spielplatz Ooser Festhalle
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 429 mOSM
  • Friedhof Baden-Oos
    Friedhof · 621 mOSM
  • Bolzplatz Wörthböschelpark
    Sportplatz · 804 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Baden-Baden ParkplatzGüterbahnhofstraße 16 76532 Baden-Baden
    Carsharing · 88 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 250 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten OosSinzheimer Straße 36 76532 Baden-Baden
    Polizei · 309 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Baden-OosOoser Bahnhofstraße 2a 76532 Baden-Baden
    Feuerwehr · 548 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Glascontainer · 55 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.091 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnweg, 76532 Baden-Baden
Position: 48.787594, 8.189235

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnweg in Baden-Baden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnweg
NameBahnweg
Postleitzahl76532
OrtBaden-Baden
OrtsteilOos
Breitengrad48.787594
Längengrad8.189235
Vorwahl07221, 07223
TelefonnetzBaden-Baden, Bühl Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisBaden-Baden, Stadtkreis
GemeindeBaden-Baden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR