Baiersbronner Winkel in 68239 Mannheim

Straßenprofil

Baiersbronner Winkel in Mannheim

Die Straße Baiersbronner Winkel liegt in Mannheim im Bereich Seckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 1,1 km, A 656 1,1 km, A 659 6,1 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baiersbronner Winkel in Mannheim im Bereich Seckenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 471 m, weiterführend 471 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 508 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Mannheim 1,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule471 mSeckenheim-Grundschule
  • Weiterführende Schule471 mSeckenheimschule Werkreal- und Realschule
  • Kita173 mKinderhaus Rastatter Straße
  • Bus183 mSeckenheim, Herrenalber Straße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmMA-Seckenheim, Bahnhof, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMA-Seckenheim, Bahnhof, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße1,1 km50.173 Kfz/Tag
  • A 61,1 kmA 6 / Kreuz Mannheim
  • A 6561,1 kmA 656 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule471 mSeckenheimschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 471 m, weiterführend 471 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 508 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 469 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Baiersbronner WinkelMannheim
Grundschule471 m

Seckenheim-Grundschule

Kita173 m

Kinderhaus Rastatter Straße

Bus183 m

Seckenheim, Herrenalber Straße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 508 m

Klinik / Notfall5,1 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6561,1 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 469 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PirronBadenweiler Straße 42 68239 Mannheim-Seckenheim
    Lebensmittel · 469 mQuelle
  • PENNYPenny SeckenheimSeckenheimer Hauptstr. 84 68239 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 879 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeckenheimer Landstraße 238 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSeckenheimer Landstr. 230 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68239 Mannheim-Hochstätt, Hochstättstr. 8Hochstättstr. 8 68239 Mannheim-Hochstätt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 68259 Mannheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannEdingen-Neckarhausen, 68535, Rosenstr. 70Rosenstr. 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 199 mnächste lokale Versorgung
  • Café 250 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke StahlZähringer Straße 114
    Getränkemarkt · 199 mOSM
  • Schreibwaren Hefner
    Kiosk / Convenience · 361 mOSM
  • Naturkost
    Obst/Gemüse · 996 mOSM
  • Bäckerei Grimminger
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Friedel
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Edgar SeitzRastatter Straße 30 68239 Mannheim
    Café · 250 mOSM
  • Gasthaus Egardia im Vereinshaus
    Restaurant · 355 mOSM
  • Pizza und Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Eiscafe SeckenheimZähringer Straße 56-58 68239 Mannheim
    Eisdiele · 527 mOSM
  • Pizzeria Piccolo Italia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 561 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Spielplatz Riegeler Weg
    Spielplatz · 164 mOSM
  • YogaRaum
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Park
    Park · 272 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 731 mOSM
  • Friedhof Mitte
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 211 mOSM
  • Mozartstraße
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeckenheimSeckenheimer Hauptstraße 158
    Feuerwehr · 550 mOSM
  • Polizeiposten SeckenheimSeckenheimer Hauptstraße 123 68239 Mannheim
    Polizei · 772 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage NeckarhausenNeckarstraße 99 68535 Edingen-Neckarhausen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baiersbronner Winkel, 68239 Mannheim
Position: 49.467449, 8.552107

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 59319/0338 m²Baiersbronner Winkel 1 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59318/0341 m²Baiersbronner Winkel 3 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59326/0438 m²Baiersbronner Winkel 4 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59286/01.673 m²Baiersbronner Winkel 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 59317/0333 m²Baiersbronner Winkel 5 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 59325/0444 m²Baiersbronner Winkel 6 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59324/0444 m²Baiersbronner Winkel 8 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59306/0364 m²Baiersbronner Winkel 9 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59323/0489 m²Baiersbronner Winkel 10 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59322/0489 m²Baiersbronner Winkel 12 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59305/0357 m²Baiersbronner Winkel 13 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59321/0532 m²Baiersbronner Winkel 14 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59303/1217 m²Baiersbronner Winkel 15 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59303/0216 m²Baiersbronner Winkel 15a · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59320/0265 m²Baiersbronner Winkel 16 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59320/1266 m²Baiersbronner Winkel 16a · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59301/0434 m²Baiersbronner Winkel 17 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59285/0529 m²Baiersbronner Winkel 18 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59289/0434 m²Baiersbronner Winkel 19 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59284/0368 m²Baiersbronner Winkel 20 · 43,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 59288/0515 m²Baiersbronner Winkel 21 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59283/0368 m²Baiersbronner Winkel 22 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59282/0462 m²Baiersbronner Winkel 24 · 35,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 59281/0288 m²Baiersbronner Winkel 26 · 39,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baiersbronner Winkel in Mannheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baiersbronner Winkel
NameBaiersbronner Winkel
Postleitzahl68239
OrtMannheim
OrtsteilSeckenheim
Breitengrad49.467449
Längengrad8.552107
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR