Balatonstr. / Balatonstraße in 10319 Berlin

Straßenprofil

Balatonstraße in Berlin

Die Straße Balatonstraße liegt in Berlin im Bereich Friedrichsfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,3 km, A 113 5,5 km, A 114 10,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Balatonstraße in Berlin im Bereich Friedrichsfelde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 316 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 763 m, ca. 784 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 5,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 748 m, Strecke 6070
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule316 mBernhard-Grzimek-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule329 mSchule-am-Tierpark (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita69 mKita Balatonknirpse
  • Bus234 mBerlin, Balatonstraße, ca. 784 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmS Betriebsbahnhof Rummelsburg (Berlin), ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmS+U Lichtenberg Bhf (Berlin), ca. 2.450 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmSana Klinikum Lichtenberg
  • Fernstraße5,7 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke748 mBahnstrecke, Strecke 6070
  • A 1005,3 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmHans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule329 mSchule-am-Tierpark (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmbbw Akademie für Betriebswirtschaftliche Weiterbildung GmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule555 mPaul-und-Charlotte-Kniese-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 316 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 763 m, ca. 784 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 265 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 119.540 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BalatonstraßeBerlin
Grundschule316 m

Bernhard-Grzimek-Schule (Grundschule)

Kita69 m

Kita Balatonknirpse

Bus234 m

Berlin, Balatonstraße, ca. 784 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 763 m

Klinik / Notfall2,0 km

Sana Klinikum Lichtenberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1135,7 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 719 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny VolkradstraßeVolkradstr. 32 10319 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 265 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 10319 Berlin-Friedrichsfelde, Sewanstraße 44Sewanstraße 44 10319 Berlin-Friedrichsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 562 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSewanstraße 259 10319 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 632 m
  • NettoNetto Berlin Lichtenberg Am Tie.44Am Tierpark 44 10319 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 843 mQuelle
  • LidlLidlOntarioseestr. 17 10319 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 874 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-FriedrichsfeldeSewanstraße 4, 6 10319 Berlin
    Verbrauchermarkt · 968 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeißMassower Str. 5 10315 Berlin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • REWEREWE Frank Glawe oHGGotlindestraße 40A 10365 Berlin
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10315, Alfred-Kowalke-Str. 2-4Alfred-Kowalke-Str. 2-4 10315 Berlin
    Drogerie · 719 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-Dathe-Platz 1 10319 Berlin
    Drogerie · 720 mQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-FriedrichsfeldeVolkradstraße 32 10319 Berlin-Friedrichsfelde
    Tierbedarf · 292 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 276 mnächste lokale Versorgung
  • Café 230 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KioskweltSewanstraße 176 10319 Berlin
    Kiosk / Convenience · 276 mOSM
  • SteineckeSewanstraße 44 10319 Berlin
    Bäckerei · 557 mOSM
  • Getränke HoffmannAm Tierpark 82 10319 Berlin
    Getränkemarkt · 888 mOSM
  • Karls Erdbeerhof
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Jörg LitgauGürtelstraße 17 10247 Berlin
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spel Café
    Café · 230 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenVolkradstraße 30 10319 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 253 mOSM
  • Bistro Tuana
    Imbiss / Fast Food · 290 mOSM
  • Märkische Aue
    Restaurant · 333 mOSM
  • Fabbrica del Gelato Marco Polo
    Eisdiele · 687 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 19 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Park
    Park · 321 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 356 mOSM
  • Friedhof Rummelsburg
    Friedhof · 842 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 972 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dolli10319
    Fahrradverleih · 288 mOSM
  • Jelbi-Station S+U Lichtenberg
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Berufsfeuerwache Karlshorst
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • GAK Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 281 mOSM
  • Retentionsbodenfilter Biesdorfer Baggersee
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbliche Baufläche 360 €/m² in 249 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 249 m; Wohngebiet 600 €/m² in 565 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Lichtenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Balatonstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Balatonstraße
AbkürzungBalatonstr.
Postleitzahl10319
OrtBerlin
OrtsteilFriedrichsfelde
Breitengrad52.498466
Längengrad13.511153
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR