Balderstr. / Balderstraße in 04349 Leipzig

Straßenprofil

Balderstraße in Leipzig

Die Straße Balderstraße liegt in Leipzig im Bereich Thekla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thekla.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,7 km, A 38 10,5 km, A 72 15,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Balderstraße in Leipzig im Bereich Thekla erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 994 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 456 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,6 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 1,7 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule994 mSchule Portitz - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,0 kmChristian-Gottlob-Frege-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita169 mHerbie e. V. / Kindertageseinrichtung / "Kleine Zauneindechsen"
  • Bus456 mLeipzig, Wodanstraße, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmLeipzig-Heiterblick, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmTaucha(Leipzig), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße3,9 km60.527 Kfz/Tag
  • A 141,7 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3810,5 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFriedrich-Arnold-Brockhaus-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmChristian-Gottlob-Frege-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule3,2 kmRobert-Blum-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig mit sonderpäd. Profil · Berufsschule
  • Förderschule3,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schloss Schönefeld (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 456 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,6 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 60.527 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BalderstraßeLeipzig
Grundschule994 m

Schule Portitz - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita169 m

Herbie e. V. / Kindertageseinrichtung / "Kleine Zauneindechsen"

Bus456 m

Leipzig, Wodanstraße, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 456 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,9 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04349 Leipzig-Thekla, Stollberger Str. 6Stollberger Str. 6 04349 Leipzig-Thekla
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlTheklaer Str. 150 04349 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-HeiterblickTorgauer Straße 279 04347 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTauchaer Straße 10 04357 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny WaldkerbelstraßeWaldkerbelstr. 12 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04357, Mockauer Str. 119Mockauer Str. 119 04357 Leipzig
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 442 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 451 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Huster GetränkeTauchaer Straße 260 04349
    Getränkemarkt · 442 mOSM
  • Früchte Armbrust
    Obst/Gemüse · 467 mOSM
  • Bäckerei MöbiusTauchaer Straße 260 04349 Leipzig
    Bäckerei · 474 mOSM
  • Fleischerei Reißaus
    Metzgerei · 480 mOSM
  • Kims Laden
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • Yoko Sushi
    Restaurant · 487 mOSM
  • HopfenMichelCleudner Straße 11a 04349 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 728 mOSM
  • Eiscafé am BaggerKiebitzstraße 20 04349 Leipzig
    Café · 1,5 kmOSM
  • Leipziger Eismanufaktur
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Friedhof Thekla
    Friedhof · 666 mOSM
  • Dorfteich Portitz
    Park · 727 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 874 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 937 mOSM
  • Schießsporthalle KiebitzstraßeKiebitzstraße 50 04349 Leipzig
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PlaußigPlaußiger Dorfstraße 19 04349 Leipzig
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Sachsen - PolizeiverwaltungsamtPermoserstraße 32 04318 Leipzig
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 393 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 782 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Taucha
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 46 m; Acker 3 €/m² in 130 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 140 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300171, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 660810 m²Balderstraße 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659870 m²Balderstraße 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658940 m²Balderstraße 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657690 m²Balderstraße 19 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656900 m²Balderstraße 21 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655850 m²Balderstraße 23 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644710 m²Balderstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380790 m²Balderstraße 25 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643700 m²Balderstraße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381770 m²Balderstraße 27 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642710 m²Balderstraße 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382740 m²Balderstraße 29 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671740 m²Balderstraße 30 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383750 m²Balderstraße 31 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661790 m²Balderstraße 32 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384760 m²Balderstraße 33 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662750 m²Balderstraße 34 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385780 m²Balderstraße 35 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663740 m²Balderstraße 36 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386780 m²Balderstraße 37 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664740 m²Balderstraße 38 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387780 m²Balderstraße 39 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665740 m²Balderstraße 40 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388780 m²Balderstraße 41 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/a750 m²Balderstraße 42 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389800 m²Balderstraße 43 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/b730 m²Balderstraße 44 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/c730 m²Balderstraße 46 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/d750 m²Balderstraße 48 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/a760 m²Balderstraße 50 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/b760 m²Balderstraße 52 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/c770 m²Balderstraße 54 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/d770 m²Balderstraße 56 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/e760 m²Balderstraße 58 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394760 m²Balderstraße 60 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393760 m²Balderstraße 62 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392760 m²Balderstraße 64 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391760 m²Balderstraße 66 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390750 m²Balderstraße 68 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Balderstraße in Leipzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Balderstraße
AbkürzungBalderstr.
Postleitzahl04349
OrtLeipzig
OrtsteilThekla
Breitengrad51.378918
Längengrad12.448347
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR