Balkhauser Weg in 42659 Solingen

Straßenprofil

Balkhauser Weg in Solingen

Die Straße Balkhauser Weg liegt in Solingen im Bereich Höhscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,7 km, A 3 9,0 km, A 542 9,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Balkhauser Weg in Solingen im Bereich Höhscheid erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 16,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.005 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wermelskirchen 5,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGem. Grundschule Witzhelden
  • Weiterführende Schule3,2 kmAugust-Dicke-Schule Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Sekundarstufen I und II
  • Kita1,1 kmHof- und Naturspielgruppe Gut Hohenscheid
  • Bus176 mSolingen Hästen Balkhauser Kotten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmSolingen Schaberg Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmSolingen Hbf, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße4,7 km87.722 Kfz/Tag
  • A 15,7 kmA 1 / AS Wermelskirchen
  • A 39,0 kmA 3 / Dreieck Langenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmAugust-Dicke-Schule Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmStädtische Gesamtschule Höhscheid - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmLVR-Berufskolleg Halfeshof Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule3,1 kmErika-Rothstein-Schule,städt.Förders.m.d FSPLernen,Emot.u.soz.Entwicklung -Primar u.SekI-u.Sprache-Primar-i.integrat.Verb. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des unteren Sengbachtals, NSG Burgholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOhligser Heide, Teufelsklippen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A> · 44,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,3 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.946 ha, Gewerbe 561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergisches Land (Naturpark, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weinsberger Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohligser Heide; Teufelsklippen; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen; LSG-Itter/Haanerbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 176 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 16,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 919 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt87/1006,38 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 87.722 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Naturnähe57/10025,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Balkhauser WegSolingen
Grundschule2,1 km

Gem. Grundschule Witzhelden

Kita1,1 km

Hof- und Naturspielgruppe Gut Hohenscheid

Bus176 m

Solingen Hästen Balkhauser Kotten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall6,0 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,7 km

87.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEdeka BonusSolingerstraße 7 42799 Leichlingen-Witzhelden
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StockkampStockkamp 4 42659 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlZietenstr. 1 42651 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 64 42659 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto City - 42651 Solingen, Wupperstr. 89Wupperstr. 89 42651 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDünweg 34-36 51399 Burscheid-Hilgen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMABrückenweg+5 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSolingen, 42657, Neuenhofer Str. 96Neuenhofer Str. 96 42657 Solingen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 80-82 42651 Solingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Solingen-MitteWerderstraße 11 42655 Solingen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 751 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 583 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dieckmann
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Witzheldener Büdchen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktStockkamp 6 42651 Solingen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Obstland Turan
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Glüder-GrillGlüder 4 42659 Solingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 751 mOSM
  • Haus Sonneck
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • La Casetta
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe SeddaSolinger Straße 12 42799 Leichlingen
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Café Strieker Bäckerei/KonditoreiAm Markt 10 42799 Leichlingen
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 359 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 754 mOSM
  • Stadion Witzhelden
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Tierfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Grünanlage Ehrenmal Birken
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr, Löscheinheit 5, Böckerhof
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Bezirksdienststelle Polizeiinspektion Solingen, Polizeipräsidium Wuppertal,Kölner Straße 26 42651 Solingen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 583 mOSM
  • Kläranlage BurgHasencleverstraße 77 42659 Solingen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 15 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis301,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 48: 2, Nr. 52 a: 2

Flurstück 557682 m²Balkhauser Weg 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3722.493 m²Balkhauser Weg 35 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344305 m²Balkhauser Weg 46 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192763 m²Balkhauser Weg 48 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221137 m²Balkhauser Weg 48 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3545.620 m²Balkhauser Weg 49 a · 1,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.343 m²Balkhauser Weg 50 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.331 m²Balkhauser Weg 52 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22487 m²Balkhauser Weg 52 a · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225548 m²Balkhauser Weg 52 a · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223829 m²Balkhauser Weg 54 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15223.578 m²Balkhauser Weg 106 · 13,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 130196 m²Balkhauser Weg 113 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133582 m²Balkhauser Weg 115 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.122 m²Balkhauser Weg 119 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4641.977 m²Balkhauser Weg 122 · 6,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1391.063 m²Balkhauser Weg 125 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.866 m²Balkhauser Weg 127 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542397 m²Balkhauser Weg 128 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377108 m²Balkhauser Weg 130 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303139 m²Balkhauser Weg 138 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152930 m²Balkhauser Weg 141 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545690 m²Balkhauser Weg 142 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47178 m²Balkhauser Weg 143 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262423 m²Balkhauser Weg 144 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468345 m²Balkhauser Weg 145 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444416 m²Balkhauser Weg 146 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37825.199 m²Balkhauser Weg 240 · 2,2 % bebautNutzung: Campingplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Balkhauser Weg in Solingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Balkhauser Weg
NameBalkhauser Weg
Postleitzahl42659
OrtSolingen
OrtsteilHöhscheid
Breitengrad51.138218
Längengrad7.109583
Vorwahl0202, 02103, 0212, 02196
TelefonnetzWuppertal, Hilden, Solingen, Wermelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtSolingen, Klingenstadt
GemeindeSolingen, Klingenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B805 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR