Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 6 2,2 km, A 62 2,6 km, A 63 18,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Balthasarstraße in Ramstein-Miesenbach im Bereich Ramstein erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Balthasarstraße in Ramstein-Miesenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 403 m, weiterführend 1,5 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 384 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,6 km, 63.843 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark91
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 1,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl · Integrierte Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule plus Ramstein-Miesenbach Am Reichswald · Realschule plus
Berufliche Schule2,6 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
Förderschule4,6 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen94/100Grundschule 403 m, weiterführend 1,5 km
Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 960 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 384 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 63.843 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung54/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +27
Naturnähe62/10038,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BalthasarstraßeRamstein-Miesenbach
Grundschule403 m
Gemeinsame Grundschule Ramstein-Miesenbach
Kita217 m
KITA "Struwwelpeter" Ramstein Kindertagesstätte "Struwwelpeter"
Bus384 m
Ramstein, Wendelinusschule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,9 km
Klinik / Notfall4,3 km
Landstuhl Regional Medical Center
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 62,6 km
63.843 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.002 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.002 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.368 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.249 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 384 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 502 m; Bus: Ramstein, Wendelinusschule (384 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Landstuhl Regional Medical Center, überregionales Traumazentrum, Landstuhl, 4,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Landstuhl Hospital, militärischer Heliport, Landstuhl, 4,8 km
Schulen
Grundschule: Gemeinsame Grundschule Ramstein-Miesenbach (403 m); weiterführend: Realschule plus Ramstein-Miesenbach Am Reichswald (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
10 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 960 m, Rossmann 1,1 km, EDEKA 1,1 km, ALDI SÜD 1,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 488 m, Apotheke 562 m, Grundschule 970 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Landstuhl VQ Ost, A 6, 2,6 km, 63.843 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 27,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Saarbrücken, international, EDDR, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 59,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.008 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.061 Kraftfahrzeuge insgesamt, 397 Krafträder, 522 Lkw (Ramstein-Miesenbach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.762 registrierte Fälle, 4.489 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Kaiserslautern; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 22,1 %, Verkehr 20,4 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 17,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 229 ha, Industrie/Gewerbe 167 ha (Ramstein-Miesenbach, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 209 Pirmasens, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,3 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 5,9 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,1 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 209
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.200, verfügbares Einkommen 23.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Ramstein-Miesenbach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 7.636 Einwohner (Stand 31.12.2024), -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +27, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
869 unter 10 Jahre (11,4 %), 1.827 ab 65 Jahre (23,9 %) (Ramstein-Miesenbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.533 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ramstein-Miesenbach, Stadt), Stand 30.06.2024
7.700 Einwohner (Ramstein-Miesenbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -564, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Ramstein-Miesenbach, A006013, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 62 / AS Hütschenhausen, A062009, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 63 / Dreieck Kaiserslautern, A006016a#A063015, 18,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: KITA "Struwwelpeter" Ramstein Kindertagesstätte "Struwwelpeter" 217 m, Kath. Kindergarten "St. Nikolaus" 604 m, C&K - Children´s House Montessori PreSchool & Kindergarten 789 m, KITA "Pinocchio" Ramstein Kindertagesstätte "Pinocchio" 1,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.