Banatstr. / Banatstraße in 84130 Dingolfing

Straßenprofil

Banatstraße in Dingolfing

Die Straße Banatstraße liegt in Dingolfing im Bereich Dingolfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dingolfing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 1,2 km, A 3 34,0 km Luftlinie
  • Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Banatstraße in Dingolfing im Bereich Dingolfing erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, Regionalbahn 955 m, Fernzug 26,1 km, Rufbus 24,8 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.158 EUR/Ew., Steuerkraft 4.921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-Mitte 1,2 km
  • E-Mobilität: 443 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Dingolfing St. Josef
  • Weiterführende Schule1,7 kmMittelschule Dingolfing
  • Kita768 mBMW Strolche Dingolfing
  • Bus97 mDingolfing, Salitersheim, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn955 mDingolfing, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,1 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße12,9 km33.242 Kfz/Tag
  • A 921,2 kmA 92 / AS Dingolfing-Mitte
  • A 334,0 kmA 3 / AS Straubing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Dingolfing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule210,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMittelschule Dingolfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,3 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule2,6 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeiten der Unteren Isar, Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) · 0,3 % FFH, Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,0 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 390 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 7,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leiten der Unteren Isar; Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, Regionalbahn 955 m, Fernzug 26,1 km, Rufbus 24,8 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 454 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+528 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +70

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10016,0 % Wald, 3,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 110 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur73/10089,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BanatstraßeDingolfing
Grundschule1,1 km

Grundschule Dingolfing St. Josef

Kita768 m

BMW Strolche Dingolfing

Bus97 m

Dingolfing, Salitersheim, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, Regionalbahn 955 m, Fernzug 26,1 km, Rufbus 24,8 km

Klinik / Notfall3,1 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9212,9 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 454 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 553 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbehof 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 454 mQuelle
  • NORMANORMAAmperstraße+2 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAitrachstr. 6 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeebBahnhofstraße 31 84130 Dingolfing
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland DingolfingFrontenhausener Straße 1 84130 Dingolfing
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84164 Moosthenning, Ammerfeld 1Ammerfeld 1 84164 Moosthenning
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LoichingLandshuter Straße 23 a 84180 Loiching
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbehof 5a 84130 Dingolfing
    Drogerie · 553 mQuelle
  • MüllerDingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 513 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 571 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OMVGewerbehof 11 84130 Dingolfing
    Kiosk / Convenience · 513 mOSM
  • MetzgereiKreuzstraße 13 84130 Dingolfing
    Metzgerei · 890 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei RiedlKreuzstraße 9 84130 Dingolfing
    Bäckerei · 959 mOSM
  • Hausler GetränkemarktRömerstraße 2 84130 Dingolfing
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Asbeck
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante La FeniceMengkofener Straße 1 84130 Dingolfing
    Restaurant · 454 mOSM
  • Hong KongGewerbehof 5 84130 Dingolfing
    Imbiss / Fast Food · 533 mOSM
  • Café OléBahnhofstraße 76 84130 Dingolfing
    Café · 987 mOSM
  • Schwaiger Bierstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Erlauer Straße
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Foglpark
    Park · 282 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 567 mOSM
  • Dreifachturnhalle Höll-Ost
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof St. Anton
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • BMW Werkfeuerwehr, Feuerwache 3
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion DingolfingBräuhausgasse 2 84130 Dingolfing
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 571 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.158 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Banatstraße, 84130 Dingolfing
Position: 48.649830, 12.483128

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Banatstraße in Dingolfing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Banatstraße
AbkürzungBanatstr.
Postleitzahl84130
OrtDingolfing
OrtsteilDingolfing
Breitengrad48.64983
Längengrad12.483128
Vorwahl08731, 08732
TelefonnetzDingolfing, Frontenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeDingolfing, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.921 EUR/Ew.BBSR INKAR