Bodenrichtwert75 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 44 7,1 km, A 4 18,8 km, A 38 24,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bartholomäusstraße in Eschwege im Bereich Eschwege erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bartholomäusstraße in Eschwege ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 430 m, weiterführend 540 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 80 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 430 m, weiterführend 540 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule2,7 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
Förderschule2,7 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilstein im Höllental, Blaue Kuppe · 1,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBilstein im Höllental, Jestädter Weinberg / Werraaltarm u. -aue bei Albungen · 17,8 % FFHLandschaftsschutzAuenverbund Werra · 9,9 % FlächenanteilNaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 9,3 %NutzungsstrukturWohnbau 389 ha, Gewerbe 194 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blaue Kuppe (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bilstein im Höllental; Jestädter Weinberg / Werraaltarm u. -aue bei Albungen; Meißner und Meißner Vorland; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 430 m, weiterführend 540 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 276 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung54/100-241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126
Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.505 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BartholomäusstraßeEschwege
Grundschule430 m
Alexander-von-Humboldt-Schule
Kita110 m
Evangelische Kindertagesstätte Mauerstraße
Bus/Rufbus80 m
Eschwege Bartholomäusstraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,8 km
Klinik / Notfall22,2 km
Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
Lebensmittel3,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 277,7 km
13.264 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 39 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 41 m; Mischgebiet 95 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.506 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eschwege, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.506 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.120 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 80 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,8 km, Fernzug 29,7 km, Rufbus 80 m; Bus/Rufbus: Eschwege Bartholomäusstraße (80 m); ca. 43 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 22,2 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Werra-Meißner, Eschwege, Hubschrauberlandeplatz, Eschwege, 1,2 km
Schulen
Grundschule: Alexander-von-Humboldt-Schule (430 m); weiterführend: Brüder-Grimm-Schule (540 m) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 276 m, EDEKA 381 m, Rossmann 777 m, Lidl 1,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,8 Pkw-Min., Hausarzt 996 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 926 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hoheneiche, B 27, 7,7 km, 13.264 Kfz/Tag, 1.771 Schwerverkehr/Tag, 13,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 53,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 67,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 111,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
11.443 Pkw, 611 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.861 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.044 Krafträder, 782 Lkw (Eschwege, Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.039 registrierte Fälle, 4.119 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Landkreis Werra-Meißner-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 675 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.505 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 330 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 31,0 km
Schutzgebiete
BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 17,8 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 9,9 % Landschaftsschutzgebiet, 1,5 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Blaue Kuppe (Naturschutzgebiet, 3,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bilstein im Höllental; Jestädter Weinberg / Werraaltarm u. -aue bei Albungen; Meißner und Meißner Vorland; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 14,7 %, Verkehr 9,3 %, Wald 24,1 %, Landwirtschaft 46,9 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 389 ha, Industrie/Gewerbe 194 ha (Eschwege, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Eschwege, Kreisstadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 18.743 Einwohner (Stand 31.12.2024), -241 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +126, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.587 unter 10 Jahre (8,5 %), 5.035 ab 65 Jahre (26,9 %) (Eschwege, Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
11.054 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschwege, Kreisstadt), Stand 30.06.2024
18.984 Einwohner (Eschwege, Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung -555, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Eschwege, A044080, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Wommen, A004037, 18,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Arenshausen, A038004, 24,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelische Kindertagesstätte Mauerstraße 110 m, Evangelische Kindertagesstätte Am Schwanenteich 738 m, Katholischer Kindergarten St. Elisabeth 1,1 km, Evangelischer Kindergarten Kreuzkirche 1,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.