Baueracker in 44627 Herne

Straßenprofil

Baueracker in Herne

Die Straße Baueracker liegt in Herne im Bereich Börnig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Börnig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 1,4 km, A 43 3,7 km, A 2 5,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baueracker in Herne im Bereich Börnig erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 695 m, weiterführend 908 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 2,9 km, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +405 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +623
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Herne-Börnig 1,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule695 mSchule an der Max-Wiethoff-Straße Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule908 mStädt. Realschule Sodingen - Sekundarstufe I -
  • Kita523 mLebenshilfe KIDS Kita Wilde Wiese
  • Bus154 mHerne Widumer Straße, ca. 396 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmHerne Bf, ca. 1.657 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHerne Börnig Bf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmEv. Krankenhaus Herne-Mitte
  • Fernstraße3,4 km53.172 Kfz/Tag
  • A 421,4 kmA 42 / AS Herne-Börnig
  • A 433,7 kmA 43 / AS Herne-Eickel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmOtto-Hahn-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmMont-Cenis-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufe I u.II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule908 mStädt. Realschule Sodingen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmMulvany Berufskolleg Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung d. Stadt Herne m. Wirtschaftsgymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmRobert-Brauner-Schule Städtische Förderschule, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Pluto-Wilhelm, NSG Hafen Grimberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-An der Linde, LSG-Behringhausen · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,0 %, Verkehr 17,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.386 ha, Gewerbe 601 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ostbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tippelsberg-Berger Muehle (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Linde; LSG-Behringhausen; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Bereich westlich "Auf"m Kolm"; LSG-Bergehalde der ehemaligen Zeche "Unser Fritz I/IV"; LSG-Berkelstrasse; LSG-Bruensel, Stemberg, Diedrichs Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 2,9 km, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 571 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 695 m, weiterführend 908 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,3 %, Kinderarmut 28,2 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe45/1007,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 53.172 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauerackerHerne
Grundschule695 m

Schule an der Max-Wiethoff-Straße Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita523 m

Lebenshilfe KIDS Kita Wilde Wiese

Bus154 m

Herne Widumer Straße, ca. 396 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall2,2 km

Ev. Krankenhaus Herne-Mitte

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 423,4 km

53.172 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 597 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 571 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZiobMont-Cenis-Straße 267 44627 Herne-Sodingen
    Lebensmittel · 597 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMont-Cenis-Straße 351 44627 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 631 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 44627 Herne, Ringstr. 190Ringstr. 190 44627 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • PENNYPY HerneMont-Cenis-Str. 268 44627 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 715 m
  • LidlLidlSodinger Str. 14 44623 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Castrop-RauxelWidumer Tor 1 44575 Castrop-Rauxel
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerne, 44627, Mont-Cenis-Str. 267Mont-Cenis-Str. 267 44627 Herne
    Drogerie · 571 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 23 44623 Herne
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Castrop-Rauxel BladenhorstAm Landwehrbach 8 44575 Castrop-Rauxel
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 538 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 159 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • West Tank
    Kiosk / Convenience · 538 mOSM
  • BüschMont-Cenis-Straße 267 44627 Herne
    Bäckerei · 592 mOSM
  • Trinkgut RiedmannAm Trimbuschhof 13 44628 Herne
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Et Dünyasi-FleischweltViktor-Reuter-Straße 13 44623 Herne
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Türkischer Laden
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill-Team Akropolis - Bei TrifonKirchstraße 87 44627 Herne
    Imbiss / Fast Food · 159 mOSM
  • Cafe Ambiente BarKirchstraße 68 44627 Herne
    Café · 162 mOSM
  • Urbanus HausWidumer Straße 23 44627 Herne
    Restaurant · 391 mOSM
  • CataleyaMont-Cenis-Straße 247 44627 Herne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 773 mOSM
  • Emma the MuBehrensstraße 10 44623 Herne
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof St. Peter und Paul
    Friedhof · 294 mOSM
  • Park
    Park · 339 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 486 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 525 mOSM
  • SV Sodingen 1912 e.V.
    Sportzentrum · 656 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 666 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Herne Bezirksdienststelle SodingenThorner Straße 30 44627 Herne
    Polizei · 567 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Herne-Sodingen, Gerätehaus OstBogenweg 1 44627 Herne
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Entsorgung Herne
    Recyclingcontainer · 323 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 14 €/m² in 69 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Baueracker in Herne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baueracker
NameBaueracker
Postleitzahl44627
OrtHerne
OrtsteilBörnig
Breitengrad51.544598
Längengrad7.258388
Vorwahl02323, 02325
TelefonnetzHerne, Wanne-Eickel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHerne, Stadt
GemeindeHerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft823 EUR/Ew.BBSR INKAR