Bauergraben in 39435 Wolmirsleben

Straßenprofil

Bauergraben in Wolmirsleben

Die Straße Bauergraben liegt in Wolmirsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,5 km, A 36 18,4 km, A 2 24,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauergraben in Wolmirsleben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 17,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.548 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 13,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule9,7 kmGemeinschaftsschule Sülzetal
  • Kita516 mKindertageseinrichtung Gänseblümchen
  • Bus112 mWolmirsleben Wartehalle, Richtung Egeln, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmFörderstedt, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße8,9 km2.213 Kfz/Tag
  • A 1413,5 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 3618,4 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule57,9 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 8,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 17,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur87/10089,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 2.213 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 9,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -17
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.548 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.586 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauergrabenWolmirsleben
Grundschule3,3 km

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita516 m

Kindertageseinrichtung Gänseblümchen

Bus/Rufbus112 m

Wolmirsleben Wartehalle, Richtung Egeln, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall19,5 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2468,9 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Park 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 322 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Stelmecke
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 256 mOSM
  • Löbke Lotto
    Kiosk / Convenience · 261 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zum Adler
    Restaurant · 221 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 374 mOSM
  • Burg Café
    Café · 3,3 kmOSM
  • BauernstubeWiesentor 16 39171 Sülzetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Festplatz
    Park · 175 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 329 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr WolmirslebenLange Straße 41 39435 Wolmirsleben
    Feuerwehr · 159 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 381 m; allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 427 m; Wohnbaufläche 10 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.548 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 22: 4, Nr. 24: 2

Flurstück 1348854 m²Bauergraben 1 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/121.385 m²Bauergraben 2 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13472.060 m²Bauergraben 3 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13461.177 m²Bauergraben 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1389856 m²Bauergraben 7 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/12567 m²Bauergraben 8 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1228/12353 m²Bauergraben 9 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1227/12256 m²Bauergraben 9 A · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1349399 m²Bauergraben 10 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1350505 m²Bauergraben 11 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351459 m²Bauergraben 12 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352324 m²Bauergraben 13 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/12230 m²Bauergraben 14 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/12220 m²Bauergraben 15 · 78,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1353375 m²Bauergraben 16 · 69,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/22402 m²Bauergraben 17 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1355295 m²Bauergraben 18 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357252 m²Bauergraben 19 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1338302 m²Bauergraben 20 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043/12445 m²Bauergraben 21 · 54,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 133721 m²Bauergraben 21 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644/12207 m²Bauergraben 22 · 69,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042/1230 m²Bauergraben 22 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044/123 m²Bauergraben 22 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1045/129 m²Bauergraben 22 · 66,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1380741 m²Bauergraben 23 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 563/126 m²Bauergraben 24 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381238 m²Bauergraben 24 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/12314 m²Bauergraben 25 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/12197 m²Bauergraben 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643/12396 m²Bauergraben 27 · 52,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1304198 m²Bauergraben 28 · 82,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1386215 m²Bauergraben 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1366373 m²Bauergraben 30 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1365699 m²Bauergraben 31 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1364610 m²Bauergraben 32 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1229/12310 m²Bauergraben 33 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361288 m²Bauergraben 34 · 3,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360318 m²Bauergraben 35 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1527510 m²Bauergraben 35 A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1358544 m²Bauergraben 36 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303/12830 m²Bauergraben 37 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1310990 m²Bauergraben 38 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauergraben in Wolmirsleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauergraben
NameBauergraben
Postleitzahl39435
OrtWolmirsleben
Breitengrad51.947582
Längengrad11.484354
Vorwahl039268
TelefonnetzEgeln
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeWolmirsleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR