Bauermannskulle in 42657 Solingen

Straßenprofil

Bauermannskulle in Solingen

Die Straße Bauermannskulle liegt in Solingen im Bereich Höhscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42657 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,8 km, A 542 6,0 km, A 46 6,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauermannskulle in Solingen im Bereich Höhscheid erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 11,7 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.005 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Solingen 5,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmStädt. Gem. Grundschule Wiener Straße - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,3 kmStädtische Gesamtschule Höhscheid - Sekundarstufen I und II -
  • Kita556 mKita Confetti
  • Bus192 mSolingen Höhscheid Höhscheider Hof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmSolingen Grünewald, ca. 455 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSolingen Hbf, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße3,7 km12.385 Kfz/Tag
  • A 35,8 kmA 3 / AS Solingen
  • A 5426,0 kmA 542 / Dreieck Langenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmHumboldtgymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmStädtische Gesamtschule Höhscheid - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmMildred-Scheel-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmErika-Rothstein-Schule,städt.Förders.m.d FSPLernen,Emot.u.soz.Entwicklung -Primar u.SekI-u.Sprache-Primar-i.integrat.Verb. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des unteren Sengbachtals, NSG Burgholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOhligser Heide, Teufelsklippen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflächen, LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A> · 44,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,3 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.946 ha, Gewerbe 561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergisches Land (Naturpark, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weinsberger Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohligser Heide; Teufelsklippen; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflächen; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen; LSG-Itter/Haanerbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 11,7 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 919 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Naturnähe57/10025,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.926 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Solingen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauermannskulleSolingen
Grundschule1,3 km

Städt. Gem. Grundschule Wiener Straße - Primarstufe -

Kita556 m

Kita Confetti

Bus192 m

Solingen Höhscheid Höhscheider Hof, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall4,3 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2293,7 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeuenhofer Straße 99 42657 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Solingen-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlGrünewalder Str. 85 42657 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AufderhöheLohdorfer Str. 246/Friedenstr. 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42699 Solingen, Merscheider Str. 141Merscheider Str. 141 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE center PauliKölner Straße 99 42651 Solingen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhligser Straße 16 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSolingen, 42657, Neuenhofer Str. 96Neuenhofer Str. 96 42657 Solingen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 80-82 42651 Solingen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Solingen-Ohligs-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 890 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinbrink
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Popedope-CraftbeerGläßnerstraße 24 42657 Solingen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei WiedemannNeuenhofer Straße 81 42657 Solingen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Gut Nesselrath
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am DenkmalBergerstraße 15 42657 Solingen
    Café · 890 mOSM
  • Restaurant "Windhövel"Bergerstraße 17 42657 Solingen
    Restaurant · 992 mOSM
  • Eiscafé Rizzello
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Katternberger Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 88 mOSM
  • Park
    Park · 471 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Ev. Friedhof HöhscheidRegerstraße 42657 Solingen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Radsport EvertzMerscheider Straße 124 Solingen
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer und Rettungswache II
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Bezirksdienst Aufderhöhe
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 160 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 953 mOSM
  • Klärwerk Ohligs
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 415 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 88 m; Gewerbegebiet 55 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis301,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 414435 m²Bauermannskulle 35 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507420 m²Bauermannskulle 37 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366315 m²Bauermannskulle 39 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365315 m²Bauermannskulle 41 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364315 m²Bauermannskulle 43 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590385 m²Bauermannskulle 45 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589284 m²Bauermannskulle 47 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353352 m²Bauermannskulle 53 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352270 m²Bauermannskulle 55 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349324 m²Bauermannskulle 59 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348324 m²Bauermannskulle 61 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577202 m²Bauermannskulle 62 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347344 m²Bauermannskulle 63 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576237 m²Bauermannskulle 64 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346273 m²Bauermannskulle 65 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325408 m²Bauermannskulle 66 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345273 m²Bauermannskulle 67 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520328 m²Bauermannskulle 68 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344302 m²Bauermannskulle 69 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519205 m²Bauermannskulle 70 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343331 m²Bauermannskulle 71 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452205 m²Bauermannskulle 72 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342331 m²Bauermannskulle 73 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453205 m²Bauermannskulle 74 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340312 m²Bauermannskulle 75 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328502 m²Bauermannskulle 76 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339593 m²Bauermannskulle 77 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329428 m²Bauermannskulle 78 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338228 m²Bauermannskulle 79 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415177 m²Bauermannskulle 80 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337228 m²Bauermannskulle 81 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331177 m²Bauermannskulle 82 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336228 m²Bauermannskulle 83 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332177 m²Bauermannskulle 84 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335228 m²Bauermannskulle 85 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333177 m²Bauermannskulle 86 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334451 m²Bauermannskulle 87 · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauermannskulle in Solingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauermannskulle
NameBauermannskulle
Postleitzahl42657
OrtSolingen
OrtsteilHöhscheid
Breitengrad51.148975
Längengrad7.050085
Vorwahl0202, 02103, 0212, 02196
TelefonnetzWuppertal, Hilden, Solingen, Wermelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtSolingen, Klingenstadt
GemeindeSolingen, Klingenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B805 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR