Bauernreihe in 06386 Hinsdorf

Straßenprofil

Bauernreihe in Hinsdorf

Die Straße Bauernreihe liegt in Hinsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06386 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,4 km, A 14 22,3 km, A 143 31,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauernreihe in Hinsdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 10,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.960 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 4,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmGrundschuleverbund Radegast-Edderitz
  • Weiterführende Schule8,4 kmSekundarschule Raguhn
  • Kita3,6 kmKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus146 mHinsdorf, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmMarke, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmMarke, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße4,8 km57.713 Kfz/Tag
  • A 94,4 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1422,3 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmSekundarschule Raguhn · Sekundarschule
  • Berufliche Schule23,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,8 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Cösitzer Teich · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Horngrabenniederung · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 5,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogtei (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Horngrabenniederung; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Brambach; Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 10,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Thurland 4,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauernreiheHinsdorf
Grundschule8,4 km

Grundschuleverbund Radegast-Edderitz

Kita3,6 km

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus146 m

Hinsdorf, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall11,1 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,8 km

57.713 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06369 Weißandt-Gölzau, Gewerbepark 2Gewerbepark 2 06369 Weißandt-Gölzau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenWittener Straße 28 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center BobbauFriedensstr. 75b 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Fritz-Weineck-StraßeFritz-Weineck-Str. 16 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • ALDI NordALDI NordDessauer Allee 53 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBitterfeld-Wolfen, 06766, Comeniusstr. 32Comeniusstr. 32 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BobbauFriedensstraße 75d 06766 Bitterfeld-Wolfen Bobbau
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 96 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Elze
    Bäckerei · 96 mOSM
  • Freie Tankstelle QuellendorfKöthener Straße 14 06386 Südliches Anhalt
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenDessauer Straße 25 06369 Radegast
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • Getränke PartnerJustus-von-Liebig-Straße 12 06847 Dessau-Roßlau
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 115 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 292 mOSM
  • Eisdiele Prosigk
    Eisdiele · 7,1 kmOSM
  • Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Pavillon EisperleAm Nordpark 1 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Café · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 229 mOSM
  • Park
    Park · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hinsdorf
    Feuerwehr · 188 mOSM
  • Revierstation WolfenStraße der Chemiearbeiter 2 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 8 €/m² in 156 m; allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11: 3, Nr. 16: 2, Nr. 26: 2 …

Flurstück 98/4306 m²Bauernreihe 1 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/21.906 m²Bauernreihe 2 · 16,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 101197 m²Bauernreihe 4 · 62,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10122 m²Bauernreihe 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/11.385 m²Bauernreihe 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11104.965 m²Bauernreihe 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11092.436 m²Bauernreihe 7 · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11135.036 m²Bauernreihe 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11192.416 m²Bauernreihe 9 · 15,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11231.697 m²Bauernreihe 10 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10342.405 m²Bauernreihe 11 · 31,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1036620 m²Bauernreihe 11 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10381.426 m²Bauernreihe 11 · 42,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 116/2606 m²Bauernreihe 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10822.164 m²Bauernreihe 15 · 20,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57623 m²Bauernreihe 16 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1042584 m²Bauernreihe 16 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11461.021 m²Bauernreihe 17 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10941.504 m²Bauernreihe 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2302 m²Bauernreihe 21 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21.250 m²Bauernreihe 22 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.844 m²Bauernreihe 23 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.137 m²Bauernreihe 24 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1140823 m²Bauernreihe 25 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132852 m²Bauernreihe 26 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135545 m²Bauernreihe 26 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77397 m²Bauernreihe 27 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78667 m²Bauernreihe 28 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10551.759 m²Bauernreihe 30 · 26,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1068518 m²Bauernreihe 31 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10671.450 m²Bauernreihe 32 · 13,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1001669 m²Bauernreihe 33 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87556 m²Bauernreihe 34 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000535 m²Bauernreihe 34 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauernreihe in Hinsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauernreihe
NameBauernreihe
Postleitzahl06386
OrtHinsdorf
Breitengrad51.721878
Längengrad12.152323
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeSüdliches Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR