Bauernweg in 06429 Nienburg

Straßenprofil

Bauernweg in Nienburg

Die Straße Bauernweg liegt in Nienburg im Bereich Nienburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,5 km, A 36 6,4 km, A 9 33,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauernweg in Nienburg im Bereich Nienburg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 543 m, weiterführend 650 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 219 m, Tram 25,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 8.412 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -207 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Staßfurt 5,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule543 mGrundschule Nienburg
  • Weiterführende Schule650 mSekundarschule "Happy Children"
  • Kita528 mKindertageseinrichtung "Kleine Freunde mittendrin"
  • Bus140 mNienburg Bahnhof, Richtung Bernburg, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn219 mNienburg(Saale), ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße4,9 km7.664 Kfz/Tag
  • A 145,5 kmA 14 / AS Staßfurt
  • A 366,4 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule50,6 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule5,6 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSprohne · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNienburger Auwald-Mosaik · 2,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBodeniederung, Mittlere Elbe · 22,4 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sprohne (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Nienburger Auwald-Mosaik | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Mittlere Elbe; Saale | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Sprohne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 219 m, Tram 25,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 344 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 543 m, weiterführend 650 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-207 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 8.412 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauernwegNienburg
Grundschule543 m

Grundschule Nienburg

Kita528 m

Kindertageseinrichtung "Kleine Freunde mittendrin"

Bus140 m

Nienburg Bahnhof, Richtung Neugattersleben, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 219 m, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall23,1 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,9 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 344 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt Nienburg - SaaleAdolf-Meyer-Str. 15 06429 Nienburg
    Lebensmittel · 344 m
  • LidlLidlAm Platz der Jugend 1a 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI NordALDI NordKarlstraße 1 06406 Bernburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06406 Bernburg, Kustrenaer Str. 89Kustrenaer Str. 89 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BernburgZepziger Weg 6 06406 Bernburg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBernburg, 06406, Karlsplatz 35Karlsplatz 35 06406 Bernburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernburgZepziger Weg 2 06406 Bernburg
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 144 mnächste Gastronomie
  • Park 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 90 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Latsch
    Bäckerei · 286 mOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 364 mOSM
  • Getränke QuelleAm Platz der Jugend 1 06406 Bernburg
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Obst Gemüse Getränke
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchiffchenRudolf-Breitscheid-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Restaurant · 144 mOSM
  • Zum BierpottGatterslebener Straße 9 06429 Nienburg (Saale)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 243 mOSM
  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 250 mOSM
  • Café Eiszeit
    Café · 412 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 474 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nienburg SaaleCalbesche Straße 69 06429 Nienburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 90 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Bernburg
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 99 m; allgemeines Wohngebiet 18 €/m² in 149 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 181 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 2/11.689 m²Bauernweg 2 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3/41.379 m²Bauernweg 3 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1317 m²Bauernweg 3 A · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3573 m²Bauernweg 3 A · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 42.269 m²Bauernweg 4 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.269 m²Bauernweg 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62.269 m²Bauernweg 6 · 10,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 72.269 m²Bauernweg 7 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 82.269 m²Bauernweg 8 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 92.269 m²Bauernweg 9 · 14,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102.269 m²Bauernweg 10 · 15,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 112.269 m²Bauernweg 11 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 122.269 m²Bauernweg 12 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1172 m²Bauernweg 13 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10011.597 m²Bauernweg 13 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1000500 m²Bauernweg 13 A · 22,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 142.263 m²Bauernweg 14 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 152.263 m²Bauernweg 15 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22.872 m²Bauernweg 16 · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/1697 m²Bauernweg 16 A · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.223 m²Bauernweg 17 · 9,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 891.520 m²Bauernweg 18 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 221.584 m²Bauernweg 19 · 15,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23/11.191 m²Bauernweg 20 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2630 m²Bauernweg 20 A · 19,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1005506 m²Bauernweg 21 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10071.503 m²Bauernweg 22 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006900 m²Bauernweg 22 a · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432.312 m²Bauernweg 23 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 442.058 m²Bauernweg 24 · 20,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 452.160 m²Bauernweg 25 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 462.260 m²Bauernweg 26 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 47/32.251 m²Bauernweg 27 · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauernweg in Nienburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauernweg
NameBauernweg
Postleitzahl06429
OrtNienburg (Saale)
OrtsteilNienburg
Breitengrad51.836021
Längengrad11.762171
Vorwahl034721
TelefonnetzNienburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeNienburg (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft746 EUR/Ew.BBSR INKAR