Bauernwinkel in 39393 Ausleben

Straßenprofil

Bauernwinkel in Ausleben

Die Straße Bauernwinkel liegt in Ausleben im Bereich Ausleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ausleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,0 km, A 14 29,3 km, A 36 31,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauernwinkel in Ausleben im Bereich Ausleben erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 157 m, weiterführend 157 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 21,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 15,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.268 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 13,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 1.845 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule157 mGrundschule Ausleben
  • Weiterführende Schule157 mSekundarschule "Thomas Müntzer"
  • Kita0 mHort "Villa Einstein"
  • Bus88 mAusleben, Bauernwinkel, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,3 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmEilsleben(b Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße12,4 km1.845 Kfz/Tag
  • A 213,0 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 1429,3 kmA 14 / AS Wanzleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule28,0 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,1 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland (Landschaftsschutzgebiet, 3,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 157 m, weiterführend 157 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 21,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 611 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.268 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.262 EUR/Ew.
  • Naturnähe53/1000,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauernwinkelAusleben
Grundschule157 m

Grundschule Ausleben

Kita0 m

Hort "Villa Einstein"

Bus88 m

Ausleben, Bauernwinkel, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall17,4 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24612,4 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt AuslebenStraße der Einheit 26a 39393 Ausleben
    Lebensmittel · 611 m
  • PENNYPenny HornhausenWulferstedter Weg 5 39387 Hornhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • ALDI NordALDI NordWarslebener Straße 6 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39393 Hötensleben, Fabrikstr. 1Fabrikstr. 1 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 634 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 92 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 44 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr LandbäckerStraße der Einheit 26A 39393 Ausleben
    Bäckerei · 634 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Brauerei BöhlkeKamp 5 39393 Hötensleben
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Fleischerei ThieleckeFabrikplatz 4 39365 Ummendorf
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe GelatinoBauernwinkel 2 39393 Ausleben
    Eisdiele · 92 mOSM
  • GemeindekrugStraße der Einheit 15 39393 Ausleben
    Restaurant · 126 mOSM
  • Hamerslebener HofSchulstraße 2a 39393 Am Großen Bruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Christine HerningNeuwegersleber Straße 18 39393 Am Großen Bruch
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Café Grenzenlos
    Café · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 813 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 919 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • SV Blau Gelb 1920 Ausleben e.V.Waldblick 39393 Ausleben
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Westliche Börde - Ortsfeuerwehr AuslebenFeldstraße 7 39393 Ausleben
    Feuerwehr · 207 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 44 mOSM
  • TAV Klärwerk Hamersleben
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.268 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 14: 2, Nr. 20: 3

Flurstück 57/111.412 m²Bauernwinkel 1 · 27,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 104/31.172 m²Bauernwinkel 2 · 14,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 97/7924 m²Bauernwinkel 3 · 60,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 801/97245 m²Bauernwinkel 4 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/36467 m²Bauernwinkel 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/35548 m²Bauernwinkel 5 A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/341.171 m²Bauernwinkel 6 · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 973861 m²Bauernwinkel 7 · 47,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/29758 m²Bauernwinkel 8 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2440 m²Bauernwinkel 9 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020735 m²Bauernwinkel 9a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10381.271 m²Bauernwinkel 10 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111855 m²Bauernwinkel 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 11205 m²Bauernwinkel 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10391.285 m²Bauernwinkel 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/32889 m²Bauernwinkel 12 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22980 m²Bauernwinkel 13 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041909 m²Bauernwinkel 14 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1111113 m²Bauernwinkel 14 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10424.937 m²Bauernwinkel 18 · 27,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 10436.080 m²Bauernwinkel 19 · 17,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 99012.392 m²Bauernwinkel 20 · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1027425 m²Bauernwinkel 20 · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1029102 m²Bauernwinkel 20 · 30,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 10376.746 m²Bauernwinkel 23 · 24,9 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauernwinkel
NameBauernwinkel
Postleitzahl39393
OrtAusleben
OrtsteilAusleben
Breitengrad52.091564
Längengrad11.112307
Vorwahl039404
TelefonnetzAusleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeAusleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft566 EUR/Ew.BBSR INKAR