Bauersweg in 56729 Ettringen

Straßenprofil

Bauersweg in Ettringen

Die Straße Bauersweg liegt in Ettringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,8 km, A 48 7,5 km, A 571 19,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauersweg in Ettringen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 231 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 32,0 km, Fernzug 15,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.995 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mendig 4,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule231 mGrundschule Ettringen
  • Weiterführende Schule2,6 kmMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita324 mKatholische Kindertagesstätte St. Anna
  • Bus94 mEttringen (Eifel) Kirmeswiese, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmKottenheim, ca. 77 Abfahrten werktags
  • U-Bahn32,0 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,6 km10.910 Kfz/Tag
  • A 614,8 kmA 61 / AS Mendig
  • A 487,5 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,3 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf · 38,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 0,1 % FFH, Ahrgebirge, Unteres Mittelrheingebiet · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 76,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochsimmer (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden; Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Hochsimmer; Hochstein; Sulzbusch | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 32,0 km, Fernzug 15,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10023,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.995 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10038,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauerswegEttringen
Grundschule231 m

Grundschule Ettringen

Kita324 m

Katholische Kindertagesstätte St. Anna

Bus94 m

Ettringen (Eifel) Kirmeswiese, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 32,0 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall3,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,6 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 120 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 92 mnächste Gastronomie
  • Park 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LenartzHauptstraße 25 56729 Ettringen
    Bäckerei · 120 mOSM
  • Getränke WeberAlte Schulstraße 34 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 206 mOSM
  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 224 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte KaiserhofHauptstraße 38 56729 Ettringen
    Restaurant · 92 mOSM
  • Zur ErholungHauptstraße 20 56729 Ettringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 221 mOSM
  • Da RobertoMarktstraße 64 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé TizianoMarktstraße 18 56727 Mayen
    Café · 3,0 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 297 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 664 mOSM
  • Reitsportcenter Ettringen
    Sportzentrum · 787 mOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EttringenHauptstraße 48 56729 Ettringen
    Feuerwehr · 132 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 27: 3, Nr. 31 A: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 464/2117 m²Bauersweg 1 · 77,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 449/148 m²Bauersweg 2 · 98,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1225/466118 m²Bauersweg 3 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/283 m²Bauersweg 4 · 54,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 467/5575 m²Bauersweg 5 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/162 m²Bauersweg 6 · 81,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 413187 m²Bauersweg 7 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447/3291 m²Bauersweg 8 · 69,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41548 m²Bauersweg 9 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443/3314 m²Bauersweg 10 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 414/1165 m²Bauersweg 11 · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423/6411 m²Bauersweg 12 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 440/7182 m²Bauersweg 12 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 422/6187 m²Bauersweg 14 · 65,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416/2268 m²Bauersweg 15 · 61,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/8315 m²Bauersweg 16 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/699 m²Bauersweg 17 · 78,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/9168 m²Bauersweg 18 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/4269 m²Bauersweg 19 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/10168 m²Bauersweg 20 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/11165 m²Bauersweg 22 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417/1245 m²Bauersweg 23 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/12230 m²Bauersweg 24 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411/461 m²Bauersweg 25 · 67,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463/1193 m²Bauersweg 26 · 58,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388/29 m²Bauersweg 27 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4099 m²Bauersweg 27 · 5,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 410/1119 m²Bauersweg 27 · 56,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 460375 m²Bauersweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388/4182 m²Bauersweg 29 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447555 m²Bauersweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/4262 m²Bauersweg 31 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 983/386236 m²Bauersweg 31 A · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1352/386195 m²Bauersweg 31 A · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 386/31 m²Bauersweg 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 397/6231 m²Bauersweg 33 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 397/2135 m²Bauersweg 35 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402/3556 m²Bauersweg 37 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398/4759 m²Bauersweg 41 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/3204 m²Bauersweg 43 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2478 m²Bauersweg 45 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 987264 m²Bauersweg 47 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 986326 m²Bauersweg 49 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984458 m²Bauersweg 51 · 27,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauersweg in Ettringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauersweg
NameBauersweg
Postleitzahl56729
OrtEttringen
Breitengrad50.356426
Längengrad7.219479
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeEttringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR