Baumbachhof in 74357 Bönnigheim

Straßenprofil

Baumbachhof in Bönnigheim

Die Straße Baumbachhof liegt in Bönnigheim im Bereich Hofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74357 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,3 km, A 6 20,5 km, A 8 26,2 km Luftlinie
  • Breitband72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumbachhof in Bönnigheim im Bereich Hofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 894 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 886 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 24,4 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.296 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +204 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 9,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule894 mJakob-Löffler-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmFriedrich-Schelling-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,1 kmGemeindekindergarten
  • Bus886 mLöchgau Erligh. Straße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBesigheim, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße3,0 km6.840 Kfz/Tag
  • A 819,3 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 620,5 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,3 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmMaximilian-Lutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule59,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStromberg · 21,5 % FFH, Stromberg · 21,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten, Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim · 49,2 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 38,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zaberauen von Meimsheim und Botenheim (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten; Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim; Baumbachtal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten87/100NORMA 1,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+204 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +3
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 3,1 Min.

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10021,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur66/10072,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Mundelsheim 9,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumbachhofBönnigheim
Grundschule894 m

Jakob-Löffler-Schule Grundschule

Kita1,1 km

Gemeindekindergarten

Bus886 m

Löchgau Erligh. Straße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 886 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall6,2 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,0 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Hoffmann & SieberLise-Meitner-Straße 1 74369 Löchgau
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74391 Erligheim, Im Remsel 1Im Remsel 1 74391 Erligheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlErligheimer Straße 55 74357 Bönnigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 10 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 929 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 675 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke-Abholmarkt
    Getränkemarkt · 929 mOSM
  • Bäckerei Keller
    Bäckerei · 996 mOSM
  • Metzgerei Armbruster
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Wolle Stoff
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Apfelland Sartorius
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte KelterObere Straße 16 74369 Löchgau
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Viva Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • da MimmoKirchstraße 2 74369 Löchgau
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Steffi's LieblingsplätzleHauptstraße 51 74369 Löchgau
    Café · 1,2 kmOSM
  • Casablanca - Kneipe und mehrJakobstraße 3 74354 Besigheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 707 mOSM
  • SchulturnhalleSilcherstraße 11 Löchgau
    Sportzentrum · 727 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 745 mOSM
  • Friedhof Erligheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Wasserschutzdamm
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei BesigheimMattesstraße 11 74354 Besigheim
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Erligheim
    Kläranlage · 378 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.296 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baumbachhof, 74357 Bönnigheim
Position: 49.011452, 9.110995

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumbachhof
NameBaumbachhof
Postleitzahl74357
OrtBönnigheim
OrtsteilHofen
Breitengrad49.011452
Längengrad9.110995
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeBönnigheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR