Baumgarten in 92262 Birgland

Straßenprofil

Baumgarten in Birgland

Die Straße Baumgarten liegt in Birgland im Bereich Baumgarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92262 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baumgarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,3 km, A 3 14,4 km, A 9 25,9 km Luftlinie
  • Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumgarten in Birgland im Bereich Baumgarten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Baumgarten in Birgland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 136 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 35,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,96 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 3,9 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 35,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.647 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 7.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sulzbach-Rosenberg 3,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 28.240 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Lauterhofen
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Lauterhofen
  • Kita1,7 kmEvang. Kindergarten
  • Bus136 mBaumgarten b. Birgland, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmSt. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg
  • Fernstraße2,2 km28.240 Kfz/Tag
  • A 63,3 kmA 6 / AS Sulzbach-Rosenberg
  • A 314,4 kmA 3 / AS Neumarkt-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder im Oberpfälzer Jura · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung", Buchenberg zwischen Hirschricht und Schwend · 35,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Högenbachtal, Lichtenegg, Beselberg mit westlichem Birgland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schottental bei Heldmannsberg (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder im Oberpfälzer Jura | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"; Buchenberg zwischen Hirschricht und Schwend; Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 136 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 35,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 3,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 4,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumgartenBirgland
Grundschule4,4 km

Grundschule Lauterhofen

Kita1,7 km

Evang. Kindergarten

Bus136 m

Baumgarten b. Birgland, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 35,4 km

Klinik / Notfall13,3 km

St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,2 km

28.240 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMABarteläcker+15 92283 Lauterhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WiesmethBarteläcker 13 92283 Lauterhofen
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92280 Kastl, Lauterachtalstr. 2Lauterachtalstr. 2 92280 Kastl
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.647 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baumgarten, 92262 Birgland
Position: 49.408421, 11.621689

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumgarten in Birgland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumgarten
NameBaumgarten
Postleitzahl92262
OrtBirgland
OrtsteilBaumgarten
Breitengrad49.408421
Längengrad11.621689
Vorwahl09157, 09186, 09663, 09666
TelefonnetzAlfeld Mittelfr, Lauterhofen Oberpf, Neukirchen b Sulzbach-Rosenberg, Illschwang
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeBirgland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft890 EUR/Ew.BBSR INKAR