Baumgartenstr. / Baumgartenstraße in 79639 Grenzach-Wyhlen

Straßenprofil

Baumgartenstraße in Grenzach-Wyhlen

Die Straße Baumgartenstraße liegt in Grenzach-Wyhlen im Bereich Wyhlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wyhlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 861 5,0 km, A 98 6,4 km, A 5 8,8 km Luftlinie
  • Breitband82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumgartenstraße in Grenzach-Wyhlen im Bereich Wyhlen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 457 m, Tram 47,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 1.210 EUR/Ew., Einzelhandel 10.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +235
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 861 / AS Rheinfelden-Süd 5,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 6,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mLindenschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita985 mEvangelischer Kindergarten Sonnenschein
  • Bus93 mWyhlen Klosterstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmLörrach-Stetten Dammstraße, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn457 mWyhlen Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße4,5 km9.455 Kfz/Tag
  • A 8615,0 kmA 861 / AS Rheinfelden-Süd
  • A 986,4 kmA 98 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium158,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule171,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule Grenzach-Wyhlen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule173,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule174,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltrhein Wyhlen, Buchswald bei Grenzach · 12,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder bei Wyhlen · 35,3 % FFH, Tüllinger Berg und Gleusen · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrenzacher Horn, Südwestlicher Dinkelberg · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Tüllinger Berg und Gleusen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchswald bei Grenzach (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder bei Wyhlen | Landschaftsschutzgebiet: Grenzacher Horn; Südwestlicher Dinkelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Altrhein Wyhlen; Buchswald bei Grenzach; Leuengraben; Ruschbachtal | Vogelschutzgebiet: Tüllinger Berg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 457 m, Tram 47,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 226 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 628 m, Apotheke 714 m, Grundschule 841 m, Autobahn 6,2 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 530 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur72/10082,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumgartenstraßeGrenzach-Wyhlen
Grundschule530 m

Lindenschule

Kita985 m

Evangelischer Kindergarten Sonnenschein

Bus93 m

Wyhlen Klosterstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 457 m, Tram 47,7 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 344,5 km

9.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 226 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHieber´s LädeleGartenstraße 11 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel · 226 mQuelle
  • PENNYPenny Rheinfelder StraßeRheinfelder Str. 34 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel-Discounter · 328 m
  • LidlLidlMarkgrafenstr. 61 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHörnle 30 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Bosch-Straße+1 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79618 Rheinfelden, Güterstr. 1fGüterstr. 1f 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkgrafenstraße 1 79639 Grenzach-Wyhlen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerWeil / Rhein Hauptstraße 162Hauptstr. 162 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannLörrach, 79539, Am Alten Markt 4Am Alten Markt 4 79539 Lörrach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lörrach-StettenWeiler Straße 11 79540 Lörrach
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 252 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Exotic Market
    Kiosk / Convenience · 252 mOSM
  • KünzelmannIn den Abtsmatten 5 79639 Grenzach-Wyhlen
    Bäckerei · 291 mOSM
  • Auer’s SpezialitätenGartenstraße 17 79639 Grenzach-Wyhlen
    Metzgerei · 308 mOSM
  • Getränke Philipp
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Eschbach Gemüsebau
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AuerhahnRheinfelder Straße 10 79639 Grenzach-Wyhlen
    Restaurant · 99 mOSM
  • Ernst Café Bar
    Café · 237 mOSM
  • Bahnhöfli
    Bar / Kneipe / Biergarten · 429 mOSM
  • Charlie's Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Leo cafe gelateria
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 451 mOSM
  • HochrheinhalleHutmattenstraße 21 79639 Grenzach-Wyhlen
    Sportzentrum · 558 mOSM
  • Friedhof Wyhlen
    Friedhof · 797 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ortsgruppe Grenzach Whylen
    Carsharing · 147 mOSM
  • Rent a Bike
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 216 mOSM
  • PolizeiBasler Straße 42 79639 Grenzach-Wyhlen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • MA Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 922 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baumgartenstraße, 79639 Grenzach-Wyhlen
Position: 47.550415, 7.691801

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumgartenstraße
AbkürzungBaumgartenstr.
Postleitzahl79639
OrtGrenzach
OrtsteilWyhlen
Breitengrad47.550415
Längengrad7.691801
Vorwahl07624
TelefonnetzGrenzach-Wyhlen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeGrenzach-Wyhlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.210 EUR/Ew.BBSR INKAR