Baumweg in 06779 Schierau

Straßenprofil

Baumweg in Schierau

Die Straße Baumweg liegt in Schierau im Bereich Möst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Möst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,6 km, A 14 30,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumweg in Schierau im Bereich Möst erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.335 EUR/Ew., Steuerkraft 639 EUR/Ew., Einzelhandel 8.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -116 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Süd 3,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule "Tempelhofer Straße"
  • Weiterführende Schule5,9 kmSekundarschule Raguhn
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Kinderland am Seegarten"
  • Bus293 mMöst (Schierau), Hauptstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmMarke, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmMarke, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße4,8 km5.875 Kfz/Tag
  • A 93,6 kmA 9 / AS Dessau-Süd
  • A 1430,8 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmLiborius-Gymnasium Dessau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmSekundarschule Raguhn · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,3 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMöster Birken, Steinhorste · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTaube-Quellen und Auengebiet bei Möst, Untere Muldeaue · 13,2 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 11,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 45,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Mittlere Elbe · 31,7 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubequellen (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Taube-Quellen und Auengebiet bei Möst; Untere Muldeaue | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide; Oranienbaumer Heide | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 293 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,21 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Dessau-Süd 3,6 km
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 5.875 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1008,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-116 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +50
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumwegSchierau
Grundschule4,0 km

Grundschule "Tempelhofer Straße"

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Kinderland am Seegarten"

Bus293 m

Möst (Schierau), Hauptstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1844,8 km

5.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06849 Dessau, Alte Leipziger Str. 30Alte Leipziger Str. 30 06849 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Dessau SüdHeidestr. 285 06849 Dessau-Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA PollmerHeidestr. 195 06849 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dessau-Roßlau, MildenseeAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFranzstraße 159 06842 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlAskanische Str. 115 06846 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAltener+Straße+19 06847 Dessau-Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Dessau, Ot ZiebigkKornhausstraße 34 06846 Dessau, Ot Ziebigk
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannDessau-Roßlau, 06842, Franzstr. 85Franzstr. 85 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DessauAm Eichengarten 2 06842 Dessau
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 206 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 206 mOSM
  • Bäckerei LantzschAlte Leipziger Straße 30 06849 Dessau-Roßlau
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenKreuzbergstraße 33 06849 Dessau-Roßlau
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Getränke QuelleKreuzbergstraße 97 06849 Dessau-Roßlau
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Obst & Gemüse ThiemeZerbster Straße 9 06844 Dessau-Roßlau
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Syrtaki SeeterrassenAm Schenkenbusch 1b 06849 Dessau-Roßlau
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele FillaAlte Leipziger Straße 50 06849 Dessau-Roßlau
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Asia Wok SushiKreuzbergstraße 33 06849 Dessau-Roßlau
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Cafe im BauhausviertelHeidestraße 195 06849 Dessau-Roßlau
    Café · 5,2 kmOSM
  • Zum Bootshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 59 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schierau
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeirevier BundesautobahnenSollnitzer Allee 2 06842 Dessau-Roßlau
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 327 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Priorau
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumweg in Schierau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumweg
NameBaumweg
Postleitzahl06779
OrtSchierau
OrtsteilMöst
Breitengrad51.764694
Längengrad12.275892
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeRaguhn-Jeßnitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft639 EUR/Ew.BBSR INKAR