Baumweg in 22589 Hamburg

Straßenprofil

Baumweg in Hamburg

Die Straße Baumweg liegt in Hamburg im Bereich Sülldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sülldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,5 km, A 23 7,2 km, A 26 10,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumweg in Hamburg im Bereich Sülldorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 643 m, weiterführend 772 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 507 m, Regionalbahn 7,1 km, U-Bahn 9,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld 6,5 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule643 mSchule Iserbrook
  • Weiterführende Schule772 mMarion Dönhoff Gymnasium
  • Kita414 mKiTa Iserbrooker Weg
  • Bus198 mHamburg, Blankeneser Friedhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn507 mHamburg, Sülldorf, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße10,0 km45.751 Kfz/Tag
  • A 76,5 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 237,2 kmA 23 / AS Halstenbek-Krupunder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium772 mMarion Dönhoff Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,3 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,6 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule643 mSchule Iserbrook · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 507 m, Regionalbahn 7,1 km, U-Bahn 9,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 231 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 643 m, weiterführend 772 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumwegHamburg
Grundschule643 m

Schule Iserbrook

Kita414 m

KiTa Iserbrooker Weg

Bus198 m

Hamburg, Blankeneser Friedhof, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 507 m, Regionalbahn 7,1 km, U-Bahn 9,5 km

Klinik / Notfall7,1 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 510,0 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSülldorfer Landstraße 158-162 22589 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 231 m
  • LidlLidlSülldorfer Landstr. 188 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt Eisenmann-FrommholzHeidrehmen 19 22589 Hamburg
    Lebensmittel · 684 mQuelle
  • PENNYPenny RugenbargRugenbarg 85-87 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSülldorfer Kirchenweg 2b 22587 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Sülldorfer KirchenwegSülldorfer Kirchenweg 1-3 22587 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 188 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hansen's Backstube
    Bäckerei · 188 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 406 mOSM
  • Fleischerei Otto MeinertElbchaussee 530 22587 Hamburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Graeffs GetränkemarktAm Osdorfer Born 28
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spiros & Spiros
    Restaurant · 236 mOSM
  • Asia Pham
    Imbiss / Fast Food · 627 mOSM
  • Aalreuse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 710 mOSM
  • Lühmanns TeestubeBlankeneser Landstraße 29 22587 Hamburg
    Café · 1,6 kmOSM
  • Casa del GelatoBlankeneser Bahnhofstraße 46 22587 Hamburg
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Friedhof Blankenese
    Friedhof · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Park
    Park · 587 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 684 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 809 mOSM
  • S Iserbrook / Heidrehmen
    Fahrradverleih · 812 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sülldorf-IserbrookSülldorfer Kirchenweg 235 22589 Hamburg
    Feuerwehr · 827 mOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kleiderkammer Wilhelmsburg
    Recyclingcontainer · 447 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 541 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 667686 m²Baumweg 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1488754 m²Baumweg 1a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 702746 m²Baumweg 2 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 701788 m²Baumweg 4 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2560748 m²Baumweg 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3002672 m²Baumweg 7 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 699857 m²Baumweg 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 698856 m²Baumweg 10 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6891.112 m²Baumweg 11 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 697897 m²Baumweg 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6881.169 m²Baumweg 13 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3200706 m²Baumweg 15 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3199518 m²Baumweg 15a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3605459 m²Baumweg 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6851.173 m²Baumweg 19 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1788535 m²Baumweg 20 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7221.021 m²Baumweg 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7231.005 m²Baumweg 24 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3505617 m²Baumweg 26 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3506510 m²Baumweg 26a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7251.369 m²Baumweg 28 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 726575 m²Baumweg 30 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 727517 m²Baumweg 32 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumweg
NameBaumweg
Postleitzahl22589
OrtHamburg
OrtsteilSülldorf
Breitengrad53.578049
Längengrad9.803512
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR