Baumwiesen in 72401 Haigerloch

Straßenprofil

Baumwiesen in Haigerloch

Die Straße Baumwiesen liegt in Haigerloch im Bereich Gruol. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72401 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gruol.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,0 km, A 864 40,8 km, A 8 47,3 km Luftlinie
  • Breitband17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumwiesen in Haigerloch im Bereich Gruol erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 10,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 8.939 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 6,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmWiesentalschule Grundschule Haigerloch
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium Haigerloch
  • Kita2,7 kmKath. Kindergarten
  • Bus37 mGruol Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmEutingen im Gäu Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmStetten Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße6,0 km46.264 Kfz/Tag
  • A 816,0 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 86440,8 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium74,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmEyachtalschule Realschule Haigerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule90,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule94,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreilried, Owinger Bühl · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzEyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen, Loretto und Friedhof · 13,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Weinberg (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld | Landschaftsschutzgebiet: Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen; Loretto und Friedhof; Weinberghalde Gruol; Weinberghalde Weildorf | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 37 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 10,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Wohnungsmarkt83/1006,07 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10017,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,0 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumwiesenHaigerloch
Grundschule3,8 km

Wiesentalschule Grundschule Haigerloch

Kita2,7 km

Kath. Kindergarten

Bus37 m

Gruol Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 10,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,0 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SinzMadertal 3 72401 Haigerloch
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72401 Haigerloch, Gruoler Str. 14Gruoler Str. 14 72401 Haigerloch
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HaigerlochMainradstr. 3 72401 Haigerloch
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlOwinger Str. 9 72401 Haigerloch
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlbrechtstraße 45 72336 Balingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHaigerloch, 72401, Raiffeisenstr 1Raiffeisenstr 1 72401 Haigerloch
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 26 72336 Balingen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 384 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 567 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fristo
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Bäcker Saur
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Roland KlingensteinStettener Straße 52 72401 Haigerloch
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus HirschSchweizerlandstraße 9 72401 Haigerloch
    Restaurant · 384 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • CharlottOberstadtstraße 44 72401 Haigerloch
    Café · 2,9 kmOSM
  • City EisBickelsberger Straße 1 72348 Rosenfeld
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Haigerloch
    Sportzentrum · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 521 mOSM
  • Friedhof Gruol
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HaigerlochMeinradstraße 26 72401 Haigerloch
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeistation HaigerlochUnterstadt 5 72401 Haigerloch
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 567 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baumwiesen, 72401 Haigerloch
Position: 48.345451, 8.779321

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72401

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumwiesen in Haigerloch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumwiesen
NameBaumwiesen
Postleitzahl72401
OrtHaigerloch
OrtsteilGruol
Breitengrad48.345451
Längengrad8.779321
Vorwahl07474
TelefonnetzHaigerloch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeHaigerloch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.046 EUR/Ew.BBSR INKAR