Bausberger Str. / Bausberger Straße in 56729 Kehrig

Straßenprofil

Bausberger Straße in Kehrig

Die Straße Bausberger Straße liegt in Kehrig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,6 km, A 61 12,2 km, A 1 25,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bausberger Straße in Kehrig erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 389 m, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.718 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.335 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 2,6 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mGrundschule Kehrig
  • Weiterführende Schule4,5 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen
  • Kita560 mKom. Kindergarten
  • Bus316 mKehrig Mayener Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,6 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße8,4 km10.910 Kfz/Tag
  • A 482,6 kmA 48 / AS Mayen
  • A 6112,2 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 34,4 % FFH, Mittel- und Untermosel · 38,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 89,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 5,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 316 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 389 m, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +9
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Mayen 2,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 346 m, Autobahn 3,4 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bausberger StraßeKehrig
Grundschule407 m

Grundschule Kehrig

Kita560 m

Kom. Kindergarten

Bus316 m

Kehrig Mayener Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 389 m

Klinik / Notfall5,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2568,4 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 382 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 465 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 437 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kehriger Dorflädchen
    Bäckerei · 382 mOSM
  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Kiosk Am Ring
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 465 mOSM
  • Lavazza
    Café · 1,6 kmOSM
  • Raststätte Elztal NordA48 Elztal Nord 56729 Kehrig
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Meyers IMBISSPolcher Straße 62 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 437 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 538 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • Alter Sportplatz
    Sportzentrum · 791 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 795 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KehrigDüngenheimer Straße 3 56729 Kehrig
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 88327 m²Bausberger Straße 1 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44240 m²Bausberger Straße 2 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87189 m²Bausberger Straße 3 · 53,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42282 m²Bausberger Straße 4 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/1818 m²Bausberger Straße 5 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/2983 m²Bausberger Straße 5 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41422 m²Bausberger Straße 6 · 57,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/25.010 m²Bausberger Straße 7 · 11,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38509 m²Bausberger Straße 8 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80341 m²Bausberger Straße 9 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37753 m²Bausberger Straße 10 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79346 m²Bausberger Straße 11 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50644 m²Bausberger Straße 12 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782.846 m²Bausberger Straße 13 · 12,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 51551 m²Bausberger Straße 14 · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77551 m²Bausberger Straße 15 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52998 m²Bausberger Straße 16 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762.534 m²Bausberger Straße 17 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53942 m²Bausberger Straße 18 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74774 m²Bausberger Straße 19 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1964 m²Bausberger Straße 20 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731.043 m²Bausberger Straße 21 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/21.007 m²Bausberger Straße 22 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1644 m²Bausberger Straße 23 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2548 m²Bausberger Straße 23 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55804 m²Bausberger Straße 24 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/3284 m²Bausberger Straße 25 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/431 m²Bausberger Straße 25 · 67,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56842 m²Bausberger Straße 26 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/2888 m²Bausberger Straße 27 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57774 m²Bausberger Straße 28 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/11.201 m²Bausberger Straße 29 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58834 m²Bausberger Straße 30 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59834 m²Bausberger Straße 32 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651.773 m²Bausberger Straße 33 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60824 m²Bausberger Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611.321 m²Bausberger Straße 36 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/12818 m²Bausberger Straße 37 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62898 m²Bausberger Straße 38 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631.389 m²Bausberger Straße 40 · 11,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bausberger Straße
AbkürzungBausberger Str.
Postleitzahl56729
OrtKehrig
Breitengrad50.281136
Längengrad7.217919
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKehrig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR