Bautzener Str. in 02957 Krauschwitz

Straßenprofil

Bautzener Str. in Krauschwitz

Die Straße Bautzener Str. liegt in Krauschwitz im Bereich Krauschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02957 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krauschwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGörlitz
  • Vorwahl03576, 035771, 035775

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 15,8 km, A 4 35,7 km, A 13 52,7 km Luftlinie
  • Breitband23,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bautzener Str. in Krauschwitz im Bereich Krauschwitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 834 m, Tram 33,6 km, Fernzug 35,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.057 EUR/Ew., Steuerkraft 550 EUR/Ew., Einzelhandel 7.778 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -94 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 15,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,0 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Fürst Pückler Bad Muskau
  • Weiterführende Schule3,4 kmFreie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,8 kmHort Bad Muskau
  • Bus182 mKrauschwitz Feuerwehr, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn834 mKrauschwitz/Baierweiche, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Tram33,6 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall35,2 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße21,0 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1515,8 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 435,7 kmA 4 / AS Weißenberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammerlugk, Keulaer Tiergarten · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeißegebiet, Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen · 65,2 % FFH, Muskauer und Neustädter Heide, Neißetal · 64,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBraunsteich, Muskauer Parklandschaft und Neißeaue · 5,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Muskauer und Neustädter Heide (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 6,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neißegebiet; Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Truppenübungsplatz Oberlausitz; Wälder und Feuchtgebiete bei Weißkeißel | Landschaftsschutzgebiet: Braunsteich; Muskauer Parklandschaft und Neißeaue | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 182 m, Regionalbahn 834 m, Tram 33,6 km, Fernzug 35,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,0 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten77/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10023,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-94 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +15
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 27,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bautzener Str.Krauschwitz
Grundschule2,9 km

Grundschule Fürst Pückler Bad Muskau

Kita2,8 km

Hort Bad Muskau

Bus182 m

Krauschwitz Feuerwehr, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 834 m, Tram 33,6 km, Fernzug 35,7 km

Klinik / Notfall35,2 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11521,0 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02957 Krauschwitz-Oberlausitz, Görlitzer Straße 3Görlitzer Straße 3 02957 Krauschwitz-Oberlausitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BergGablenzer Straße 10 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAnah & gut SchreiberHumboldtstr. 39 A 02943 Weißwasser
    Lebensmittel · 4,5 km
  • LidlLidlBautzener Straße 31 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 106 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland WeißwasserSachsendamm 30 02943 Weißwasser
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißwasser, 02943, Berliner Str. 6Berliner Str. 6 02943 Weißwasser
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 106 02943 Weißwasser/Oberlausitz
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißwasserSchweigstraße 26a 02943 Weißwasser
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 311 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 389 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 469 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 885 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 311 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur LindeBautzener Straße 26 02957 Krauschwitz
    Restaurant · 389 mOSM
  • Gulaschkanone am EilandkreiselGablenzer Straße 95 02953 Bad Muskau
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Petras Eiscafe
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 469 mOSM
  • Sportplatz Krauschwitz West
    Sportplatz · 668 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 800 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad-Nowak
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Krauschwitz OstEbertstraße 6 02957 Krauschwitz
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistandort Bad MuskauGörlitzer Straße 1 02953 Bad Muskau
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 885 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 121/376.135 m²Bautzener Straße 1 · 0,8 % bebautNutzung: WaldFlurstück 268/318.092 m²Bautzener Straße 2 · 6,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2644.213 m²Bautzener Straße 4 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2631.341 m²Bautzener Straße 6 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/31.336 m²Bautzener Straße 7 · 26,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 158/3801 m²Bautzener Straße 9 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/6296 m²Bautzener Straße 9 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/2150 m²Bautzener Straße 10 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/41.218 m²Bautzener Straße 10 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/15.102 m²Bautzener Straße 11 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/24.279 m²Bautzener Straße 13 · 6,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 258/1216.928 m²Bautzener Straße 14 · 2,1 % bebautNutzung: WaldFlurstück 165/22.227 m²Bautzener Straße 15 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/21.077 m²Bautzener Straße 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/21.419 m²Bautzener Straße 19 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/12.151 m²Bautzener Straße 20 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/41.095 m²Bautzener Straße 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/32.777 m²Bautzener Straße 23 · 6,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 237/4922 m²Bautzener Straße 24 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/34.409 m²Bautzener Straße 26 · 22,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1951.444 m²Bautzener Straße 30 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/21.057 m²Bautzener Straße 30a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.276 m²Bautzener Straße 31 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1942.310 m²Bautzener Straße 32 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12.312 m²Bautzener Straße 33 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1932.875 m²Bautzener Straße 34 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.404 m²Bautzener Straße 38 · 12,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bautzener Str. in Krauschwitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bautzener Str.
NameBautzener Str.
Postleitzahl02957
OrtKrauschwitz
OrtsteilKrauschwitz
Breitengrad51.526936
Längengrad14.69382
Vorwahl03576, 035771, 035775
TelefonnetzWeisswasser, Bad Muskau, Pechern
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeKrauschwitz i.d. O.L. / Krušwica

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B488 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft550 EUR/Ew.BBSR INKAR