Bayerstr. / Bayerstraße in 47239 Duisburg

Straßenprofil

Bayerstraße in Duisburg

Die Straße Bayerstraße liegt in Duisburg im Bereich Rumeln-Kaldenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rumeln-Kaldenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,6 km, A 40 5,6 km, A 524 7,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bayerstraße in Duisburg im Bereich Rumeln-Kaldenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 876 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 3,0 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Gartenstadt 2,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule876 mDonkschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,3 kmStädt. Albert-Einstein-Gymnasium
  • Kita389 mDüsseldorfer Str. 146a
  • Bus108 mDuisburg Liebigstraße, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmDuisburg Buchholz Bf, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmKrefeld-Hohenbudberg Chempark, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmSt. Josef Krankenhaus GmbH Moers
  • Fernstraße4,3 km24.243 Kfz/Tag
  • A 572,6 kmA 57 / AS Krefeld-Gartenstadt
  • A 405,6 kmA 40 / AS Moers-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Albert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmLise-Meitner-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Duisburg-Rheinhausen Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmHeinrich-Pattberg-Schule Städt. Realschule Moers - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufskolleg Uerdingen Fachrichtung Technik · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmDahlingschule, Städt. Förderschule im integr. Verbund, FSP Lernen u. Emot. und soziale Entwicklung,-Primarstufe u. SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 3,0 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 774 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10013 Einrichtungen, 3.736 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BayerstraßeDuisburg
Grundschule876 m

Donkschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita389 m

Düsseldorfer Str. 146a

Bus108 m

Duisburg Liebigstraße, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall6,7 km

St. Josef Krankenhaus GmbH Moers

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2884,3 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LaudageDüsseldorfer Straße 107 47239 Duisburg-Rumeln
    Lebensmittel · 774 mQuelle
  • LidlLidlRathausallee 37 47239 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRathausallee 25 47239 Duisburg Rumeln-Kaldenhsn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47447 Moers, Düsseldorfer Str. 491Düsseldorfer Str. 491 47447 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Elfrather SeeAlte Rather Str. 107 47802 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-HochheideKirchstraße 96 47198 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47829, Niederstr. 27Niederstr. 27 47829 Krefeld
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 67 47829 Krefeld
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-LinnWestpreußenstraße 36 47809 Krefeld
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 93 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 603 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 93 mOSM
  • WiedemannBuchenstraße 32 47239 Duisburg
    Bäckerei · 781 mOSM
  • trinkgutKapellener Straße 116 47239 Duisburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Heinen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bauernladen UerdingenNiederstraße 51 47829 Krefeld
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro im SchwimmbadAm Waldsee 27 47829 Krefeld
    Restaurant · 603 mOSM
  • Pizzeria SamraDüsseldorfer Straße 113a 47239 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 654 mOSM
  • Gaststätte Brunotte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe Il Gelato
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnverein Kaldenhausen 05 e.V.Am Westrich 27 47239 Duisburg
    Sportzentrum · 306 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Park
    Park · 813 mOSM
  • Zentralfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil - Uerdingen Bahnhof
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rumeln-KaldenhausenKirchfeldstraße 2 47239 Duisburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 850 mOSM
  • Abwasserpumpanlage Rumeln-Kaldenhausen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 1 m; Acker 11 €/m² in 1 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bayerstraße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bayerstraße
AbkürzungBayerstr.
Postleitzahl47239
OrtDuisburg
OrtsteilRumeln-Kaldenhausen
Breitengrad51.385689
Längengrad6.6528
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR