Bechlingen in 53809 Ruppichteroth

Straßenprofil

Bechlingen in Ruppichteroth

Die Straße Bechlingen liegt in Ruppichteroth im Bereich Bechlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bechlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 8,0 km, A 3 12,3 km, A 4 16,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bechlingen in Ruppichteroth im Bereich Bechlingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 19,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.934 EUR/Ew., Steuerkraft 798 EUR/Ew., Einzelhandel 7.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost 8,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschulverbund Winterscheid- Schönenberg
  • Weiterführende Schule4,2 kmSt.Theresien-Gymnasium Staatl. genehmigtes privates Gymnasium für Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten St. Servatius, Winterscheid
  • Bus41 mRuppichteroth Bechlingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße4,2 km5.530 Kfz/Tag
  • A 5608,0 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
  • A 312,3 kmA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Scheidthecke und Hoverbachtal, NSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales · 12,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Sieg · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 76,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 19,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,93 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,2 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.934 EUR/Ew., Steuerkraft 798 EUR/Ew., Einzelhandel 7.937 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BechlingenRuppichteroth
Grundschule2,0 km

Grundschulverbund Winterscheid- Schönenberg

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten St. Servatius, Winterscheid

Bus41 m

Ruppichteroth Bechlingen, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 19,6 km

Klinik / Notfall14,0 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5074,2 km

5.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAsbacher Straße 46 - 52 53783 Eitorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlSiegstraße 125 53783 Eitorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53783 Eitorf, Im Auel 1Im Auel 1 53783 Eitorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JungBrölstraße 2d 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RuppichterothHerchener Straße 1 a 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEitorf, 53783, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 53783 Eitorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 6 53783 Eitorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RuppichterothBrölstraße 2 53809 Ruppichteroth
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 802 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Petras BackshopRingstraße 15 53809 Ruppichteroth
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Willms Fleisch GmbHFelderhoferbrücke 15 53809 Ruppichteroth
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Obst- und Gemüse DerscheidAsbacher Straße 7 53783 Eitorf
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Getränke ErlebnisweltAsbacher Straße 49 53783 Eitorf
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant Zur Post
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Eichhof-Bioladen Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Imbiss-Harmonie
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eitorfer BiergartenAm Eichelkamp 14 53783 Eitorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Das “kleine” Eiscafé am Markt
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 802 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gestüt Halberg
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Ford-Carsharing Hennef
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus WinterscheidZum Feuerwehrhaus 42 53809 Ruppichteroth
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiwache EitorfBahnhofstraße 10 53783 Eitorf
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RSAG
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 20 m; Grünland 2 €/m² in 20 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.934 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 3, Nr. 6: 3, Nr. 7: 2

Flurstück 23795 m²Bechlingen 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.966 m²Bechlingen 1 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2931.772 m²Bechlingen 2 · 62,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 782.537 m²Bechlingen 3 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77563 m²Bechlingen 4 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1816 m²Bechlingen 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18290 m²Bechlingen 5 · 53,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183395 m²Bechlingen 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17820 m²Bechlingen 6 · 74,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179707 m²Bechlingen 6 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18064 m²Bechlingen 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176363 m²Bechlingen 7 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1777 m²Bechlingen 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318374 m²Bechlingen 8 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319300 m²Bechlingen 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.711 m²Bechlingen 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.920 m²Bechlingen 11 · 7,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bechlingen in Ruppichteroth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bechlingen
NameBechlingen
Postleitzahl53809
OrtRuppichteroth
OrtsteilBechlingen
Breitengrad50.809444
Längengrad7.40412
Vorwahl02247, 02295
TelefonnetzNeunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeRuppichteroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B745 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer533 %Gemeinde
  • Steuerkraft798 EUR/Ew.BBSR INKAR