Beerenhang in 44797 Bochum

Straßenprofil

Beerenhang in Bochum

Die Straße Beerenhang liegt in Bochum im Bereich Stiepel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stiepel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 1,6 km, A 448 4,4 km, A 40 8,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beerenhang in Bochum im Bereich Stiepel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 4,3 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Witten-Herbede 1,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGräfin-Imma-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmStädt. Gesamtschule Hattingen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita652 mKath. Kindergarten St. Marien
  • Bus207 mBochum Stiepeler Dorfkirche, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmHattingen Mitte, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße4,6 km61.880 Kfz/Tag
  • A 431,6 kmA 43 / AS Witten-Herbede
  • A 4484,4 kmA 448 / AS Bochum-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStädt. Gymnasium im Schulzentrum Holthausen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStädt. Gesamtschule Hattingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufskolleg im Europäischen Bildungs-, Forschungs-u. Informationszentrum der Immobilienwirt. -Gemeinnützige Stiftung- · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmKämpenschule, Förderschule des Ennepe- Ruhr-Kreises, Förderschwerp. Geistige Entwicklung,Primarstufe,Sekundarst.Iu.II · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 4,3 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.163 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 451 m, Apotheke 590 m, Grundschule 566 m, Autobahn 3,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 61.880 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeerenhangBochum
Grundschule1,5 km

Gräfin-Imma-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita652 m

Kath. Kindergarten St. Marien

Bus207 m

Bochum Stiepeler Dorfkirche, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall5,9 km

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 434,6 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WelperMarxstrasse 96/100 45527 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45527 Hattingen, Thingstraße 30Thingstraße 30 45527 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrütterWittener Straße 12 58456 Witten-Herbede
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlZum Ludwigstal 60 45527 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarkstraße 416 44795 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWitten, 58456, Meesmannstr. 39Meesmannstr. 39 58456 Witten
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkstraße 418 44795 Bochum
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattingenEickener Straße 46 45525 Hattingen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 676 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Löscher Bäckerei-KonditoreiKemnader Straße 318 44797 Bochum
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Aral ShopKemnader Straße 328 44797 Bochum
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Radtke
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Stiepler Getraenkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Gemüse Gebauer
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Andres alte Fähre
    Restaurant · 676 mOSM
  • Pfingstblume-CafeBrockhauser Straße 126 44797 Bochum
    Café · 878 mOSM
  • Eiscafé KemnadeKemnader Straße 320 44797 Bochum
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Ballo GrillKemnader Straße 338 44797 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Vereinsheim SV Herbede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Städtischer Friedhof Stiepel
    Friedhof · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 641 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 685 mOSM
  • clever fit
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Gethmannscher Garten
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Blankenstein Marktplatz
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Blankenstein
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Witten
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • USB Bochum
    Glascontainer · 425 mOSM
  • USB Bochum
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Witten-HerbedeZeche-Holland-Straße 16 58456 Witten
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 580 €/m² in 41 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 159 m; Acker 7 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Beerenhang in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beerenhang
NameBeerenhang
Postleitzahl44797
OrtBochum
OrtsteilStiepel
Breitengrad51.418224
Längengrad7.239527
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR